潮汕買房合同范本

潮汕買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：潮汕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

注冊地址：廣東省汕頭市龍湖區(qū)分園路88號(hào)

法定代表人：王某某

聯(lián)系方式：+86-138-0000-0000

授權(quán)代表：陳某某

聯(lián)系方式：+86-139-0000-0000

甲方二：張某某（以下簡稱“甲方”）

地址：廣東省潮州市湘橋區(qū)XX花園XX棟XX號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：+86-139-0000-0001

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：李某某（以下簡稱“乙方”）

地址：廣東省揭陽市榕城區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：+86-139-0000-0002

合同簡介：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，且擁有位于廣東省汕頭市龍湖區(qū)分園路88號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；乙方為具備購房資質(zhì)的自然人，愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為出賣方，應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合法律法規(guī)及合同約定的房產(chǎn)；乙方作為買受方，應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。

在本合同中，甲方特指向乙方出售標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方特指購買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交易達(dá)成一致。甲方有義務(wù)向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵；乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同中，甲方出賣的標(biāo)的房產(chǎn)為位于廣東省汕頭市龍湖區(qū)分園路88號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方購買該房產(chǎn)項(xiàng)目。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為出賣方，應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合法律法規(guī)及合同約定的房產(chǎn)；乙方作為買受方，應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。

在本合同中，甲方特指向乙方出售標(biāo)的房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方特指購買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人。雙方同意，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交易達(dá)成一致。甲方有義務(wù)向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵；乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于廣東省汕頭市龍湖區(qū)分園路88號(hào)的房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定，應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)款。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際移交給乙方的行為。

4.違約：指合同一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房價(jià)款。乙方應(yīng)按合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)，并履行合同約定的其他義務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)的證明文件進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款：

1.乙方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額的【】%perannum。

甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)的【】%perday。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間定于【】年【】月【】日，甲方應(yīng)確保在此日期前完成交付。

如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方未按本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的房產(chǎn)，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)的【】%perday。如甲方延遲交付房產(chǎn)超過【】天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方違約：

乙方未按本合同約定支付房價(jià)款，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的【】%perannum。如乙方逾期支付房價(jià)款超過【】天，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付金額的【】%作為賠償。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長履行期限或解除本合同。

4.爭議解決：

本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。

2.不可抗力的通知：

一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件發(fā)生后的【】天內(nèi)，遭受影響的一方應(yīng)盡最大努力繼續(xù)履行合同義務(wù)。

3.不可抗力的后果：

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長履行期限或解除本合同。如協(xié)商不成，雙方均可申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.不可抗力的免責(zé)條件：

遭受不可抗力影響的一方，在提供有效證明文件后，不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的責(zé)任。但遭受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。

b)仲裁：向合同簽訂地的地方仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟的適用法律：

無論選擇調(diào)解、仲裁還是訴訟，本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。

3.仲裁或訴訟的地點(diǎn)：

雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或地方仲裁委員會(huì)。

4.仲裁或訴訟的時(shí)效：

任何一方提起仲裁或訴訟的時(shí)效為爭議發(fā)生之日起【】年。超過該時(shí)效，雙方均喪失了對(duì)爭議的權(quán)利。

5.費(fèi)用承擔(dān)：

因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商一致，可以約定由其他方式承擔(dān)。

本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或地方仲裁委員會(huì)。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送日至對(duì)方收到日為有效通知日。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢；

c)合同約定的義務(wù)履行完畢；

d)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：

本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、交易憑證、支付憑證等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：

本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、具體交付標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)充協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：

本合同及其附錄、附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容