2025商業(yè)租賃合同2

2025通用商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：郵編：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租該商業(yè)場(chǎng)所，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的商業(yè)場(chǎng)所座落于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)（附件一）。1.2租賃場(chǎng)所的面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3乙方承租該商業(yè)場(chǎng)所僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。1.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共年。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)商協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回租賃場(chǎng)所，乙方不得提前退租，否則視為違約。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金包含（如：物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等），不包含（如：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%（日利率），直至付清為止。3.4若租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶（賬戶信息同上）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，包括但不限于違約金、賠償金及其他費(fèi)用。4.3租賃期滿或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.4甲方不得以任何理由扣減或抵扣押金，除非乙方存在違反合同約定的行為或未履行相關(guān)義務(wù)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)所，并確保租賃場(chǎng)所具備正常經(jīng)營(yíng)所需的條件。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)租賃憑證，包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法證明。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)所。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。5.1.5甲方應(yīng)按時(shí)維修租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)所，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)所。5.2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火、防盜等工作，費(fèi)用自理。5.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.2.5乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、進(jìn)行違法活動(dòng)或從事任何可能危害公共安全的行為。5.2.6乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、燃?xì)狻⒎绞降荣M(fèi)用，并承擔(dān)逾期繳納產(chǎn)生的滯納金。第六條租賃場(chǎng)所的使用與管理6.1租賃場(chǎng)所的裝修、改建、擴(kuò)建或其他改變結(jié)構(gòu)的行為需經(jīng)甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意擅自施工的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。6.2乙方應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃場(chǎng)所進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。6.4租賃場(chǎng)所的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期檢查并采取必要措施確保租賃場(chǎng)所的消防安全。6.5乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、telecommunications等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方通知為準(zhǔn)。7.3若租賃場(chǎng)所因政府行為（如征收、征用、規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致的費(fèi)用變化，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)方式。7.4乙方應(yīng)自行繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等，費(fèi)用自理。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除或變更。8.2若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃場(chǎng)所，押金不予退還：拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；未按約定用途使用租賃場(chǎng)所或擅自改變用途；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借；擅自改裝或損壞租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)。8.4若甲方因自身原因需收回租賃場(chǎng)所的，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，協(xié)商一致后可解除合同。違約金為元（大寫(xiě)：元整）。8.5合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，費(fèi)用自理。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。9.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括可得利益損失。9.3若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方支付未履行期間的租金及違約金。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（蓋章）：授權(quán)代表：簽署日期