個(gè)人房屋建設(shè)包工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)人房屋建設(shè)包工合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方在其自有土地上建設(shè)的房屋項(xiàng)目，乙方進(jìn)行包工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點(diǎn)：甲方土地地址。

1.2工程內(nèi)容：房屋建設(shè)，包括地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、室內(nèi)外裝修等。

1.3工程規(guī)模：建筑面積________平方米。

1.4工程工期：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。

二、工程款項(xiàng)

2.1工程總造價(jià)：人民幣________元整。

2.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。

2.3首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的________%。

2.4中期付款：每完成________%工程量后，甲方支付乙方相應(yīng)工程量的________%。

2.5尾款：工程驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款的________%。

三、工程責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

3.1.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改要求。

3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

3.2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

3.2.2乙方負(fù)責(zé)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

3.2.3乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備、人員等。

四、工程驗(yàn)收與保修

4.1工程驗(yàn)收：工程竣工后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2工程保修：自工程驗(yàn)收合格之日起________年內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.1.2甲方未按規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

5.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、附件

8.1甲方提供的土地使用證明文件。

8.2乙方提供的施工資質(zhì)證書。

8.3雙方共同認(rèn)可的工程預(yù)算及圖紙。

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）作為房屋建設(shè)的業(yè)主，為保障工程的質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制，特委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位（以下稱“監(jiān)理方”）對工程進(jìn)行全程監(jiān)督。同時(shí)，甲方與具有施工資質(zhì)的乙方（以下稱“乙方”）簽訂本包工合同，約定雙方在工程建設(shè)和施工過程中的權(quán)利義務(wù)。為確保合同的履行，明確各方的責(zé)任，特訂立如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程地點(diǎn)：甲方土地地址。

1.2工程內(nèi)容：房屋建設(shè)，包括地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、室內(nèi)外裝修等。

1.3工程規(guī)模：建筑面積________平方米。

1.4工程工期：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。

二、工程款項(xiàng)

2.1工程總造價(jià)：人民幣________元整。

2.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付。

2.3首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的________%。

2.4中期付款：每完成________%工程量后，甲方支付乙方相應(yīng)工程量的________%。

2.5尾款：工程驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款的________%。

三、監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對整個(gè)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)審查乙方提交的施工方案、材料采購計(jì)劃等，并提出合理化建議。

3.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、處理，確保及時(shí)整改。

3.4監(jiān)理方負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的安全事故進(jìn)行調(diào)查，并提出預(yù)防措施。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

4.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督監(jiān)理方的工作，對監(jiān)理方提出的要求予以支持。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成工程。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

5.2乙方負(fù)責(zé)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

5.3乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備、人員等。

5.4乙方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.1.2甲方未按規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3乙方擅自改變工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方監(jiān)理單位的介入，有助于提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度。

9.2第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督，有利于降低工程成本，避免不必要的損失。

9.3第三方監(jiān)理單位的公正性，有助于保障甲方的權(quán)益。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在工程建設(shè)過程中的主導(dǎo)地位。

10.2通過明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

10.3本合同有利于甲方在工程建設(shè)過程中實(shí)現(xiàn)成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的控制。

十一、附件

11.1甲方提供的土地使用證明文件。

11.2乙方提供的施工資質(zhì)證書。

11.3雙方共同認(rèn)可的工程預(yù)算及圖紙。

11.4監(jiān)理方提供的監(jiān)理資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)理方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“乙方”）作為具備施工資質(zhì)的建筑企業(yè)，為了參與甲方（以下稱“甲方”）的土地開發(fā)項(xiàng)目，確保施工過程順利、權(quán)益得到保障，同時(shí)引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位（以下稱“監(jiān)理方”）對工程進(jìn)行獨(dú)立監(jiān)督。鑒于雙方的合作意愿，特訂立如下合同：

一、工程概況

1.1工程地點(diǎn)：甲方土地地址。

1.2工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等。

1.3工程規(guī)模：建筑面積________平方米。

1.4工程工期：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。

二、工程款項(xiàng)

2.1工程總造價(jià)：人民幣________元整。

2.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。

2.3首付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的________%。

2.4中期付款：每完成________%工程量后，甲方支付乙方相應(yīng)工程量的________%。

2.5尾款：工程驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程款的________%。

三、監(jiān)理方責(zé)任與義務(wù)

3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對整個(gè)工程進(jìn)行獨(dú)立的第三方監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

3.2監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計(jì)方案、材料采購、施工工藝等進(jìn)行審查，并提出專業(yè)意見。

3.3監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行見證，對不合格的工程進(jìn)行整改要求。

3.4監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程中的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，組織施工隊(duì)伍，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

4.2乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備、人員等，并保證其質(zhì)量符合要求。

4.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其符合施工要求。

5.2甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。

5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，如延遲付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.1.2甲方未按規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.1.3甲方如單方面終止合同，應(yīng)賠償乙方因終止合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利，激發(fā)乙方提高施工質(zhì)量、保障施工進(jìn)度的積極性。

9.3本合同有助于乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中實(shí)現(xiàn)利益最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，避免甲方對施工過程的過度干預(yù)，減少不必要的成本和時(shí)間浪費(fèi)。