公寓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同樣本

公寓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“公寓項(xiàng)目”），乙方具備公寓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范、高效的運(yùn)營(yíng)管理。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供公寓項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于提供必要的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、有序。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全各項(xiàng)管理制度。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

三、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)等。

3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式、支付期限等由雙方另行約定。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿為止。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止運(yùn)營(yíng)管理工作。

5.2若乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的公寓項(xiàng)目相關(guān)資料

2.雙方約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“公寓項(xiàng)目”），乙方具備公寓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，具備豐富的項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)能力，為保障甲方權(quán)益，提高公寓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。

1.2丙方接受甲方委托，為公寓項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)策略等。

1.3乙方應(yīng)與丙方緊密合作，共同確保公寓項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定，對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、有序。

2.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。

2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理及咨詢服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.4甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理及咨詢服務(wù)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、有序。

3.2乙方應(yīng)與丙方緊密合作，共同確保公寓項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

3.4乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照甲方要求，為公寓項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、運(yùn)營(yíng)策略等。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)咨詢服務(wù)工作進(jìn)度和質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督檢查。

4.3丙方應(yīng)按照約定，向甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。

五、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用

5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定，并納入本合同附件。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理及咨詢服務(wù)情況，調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按照約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若丙方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3若任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。

七、保密條款

7.1三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿為止。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的公寓項(xiàng)目相關(guān)資料

2.雙方約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.雙方約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，有助于甲方全面了解公寓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。同時(shí)，丙方的專業(yè)意見(jiàn)有助于甲方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中做出科學(xué)決策。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓項(xiàng)目的所有者，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理具有最終決策權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，有利于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“公寓項(xiàng)目”），乙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，具備豐富的公寓項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為融資顧問(wèn)，具備專業(yè)的融資咨詢和服務(wù)能力，為保障乙方的運(yùn)營(yíng)權(quán)益，提高公寓項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將公寓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)委托給乙方，丙方提供融資咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)公寓項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。

1.2丙方接受甲方的委托，為公寓項(xiàng)目提供融資咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展等。

1.3乙方應(yīng)充分利用丙方的融資咨詢服務(wù)，確保公寓項(xiàng)目的資金需求和運(yùn)營(yíng)效率。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供公寓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以支持其運(yùn)營(yíng)管理工作。

2.2乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)公寓項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供專業(yè)、高效的融資咨詢服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)公寓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況和資金需求，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略和融資計(jì)劃。

2.4乙方應(yīng)按照約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

2.5乙方應(yīng)確保公寓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的項(xiàng)目信息和資料，以便進(jìn)行融資咨詢服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)公寓項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況和資金需求，提出融資方案和建議。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)融資咨詢服務(wù)的進(jìn)展情況，并提供必要的支持和服務(wù)。

3.4丙方應(yīng)確保其提供的融資咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合約定。

4.4甲方應(yīng)保證向乙方提供的項(xiàng)目資料的真實(shí)性和完整性。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2若乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5.3若丙方未按約定提供融資咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方融資受阻，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿為止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和