買二手房合同經(jīng)典模版

買二手房合同經(jīng)典模版?一、合同雙方信息賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書登記地址一致。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如有不實，甲方愿意承擔因此給乙方造成的一切損失。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。

三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備等全部價款，雙方不得以任何理由再行調(diào)整價格。2.付款方式：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款收據(jù)，并在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到每期款項后，應向乙方出具收款收據(jù)。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付貸款所需的相關費用。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因導致貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式支付剩余購房款至甲方指定的銀行賬戶。如貸款獲批，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到銀行貸款后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、定金及違約責任1.定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為雙方履行本合同的擔保。2.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或乙方無法取得房屋產(chǎn)權，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行，甲方有權沒收定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。

五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書、房屋鑰匙、水電氣卡等。3.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等]，清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應確保附屬設施設備能正常使用，交付時雙方應共同對附屬設施設備進行查驗，并在交付清單上簽字確認。

六、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目，如契稅、個人所得稅等]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目，如印花稅、登記費等]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

七、稅費及其他費用1.稅費：本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的一切稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.其他費用：房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等由甲方承擔；房屋交付后的上述費用由乙方承擔。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的公證費、評估費等其他費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。

八、違約責任的其他約定1.除本合同明確約定的違約責任外，如一方違反本合同其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力因素造成的問題，盡力減少損失。

九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件、房屋附屬設施設備清單、雙方身份證明復印件等，與本合同正文具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日

十一、附件1.房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件：[粘貼復印件處]2.房屋附屬設施設備清單：空調(diào)：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]臺熱水器：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]臺抽油煙機：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]臺燈具