園林景觀管理辦法324

園林景觀管理辦法324?一、總則（一）目的為了加強(qiáng)園林景觀的管理，提升園林景觀的品質(zhì)和效果，打造優(yōu)美、舒適、宜居的環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司管轄范圍內(nèi)的各類(lèi)園林景觀區(qū)域，包括公園、小區(qū)綠化、道路綠化、公共綠地等。（三）基本原則1.統(tǒng)一規(guī)劃原則：園林景觀建設(shè)應(yīng)遵循統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。2.生態(tài)優(yōu)先原則：注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，合理利用自然資源，實(shí)現(xiàn)景觀與生態(tài)的和諧共生。3.以人為本原則：充分考慮居民和使用者的需求，提供舒適、便捷、安全的景觀環(huán)境。4.精細(xì)化管理原則：對(duì)園林景觀進(jìn)行細(xì)致、周到的管理，不斷提升景觀品質(zhì)。二、規(guī)劃與設(shè)計(jì)（一）規(guī)劃編制1.由專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目所在地的自然條件、人文特色、功能需求等因素，編制園林景觀規(guī)劃方案。2.規(guī)劃方案應(yīng)廣泛征求相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)家和居民的意見(jiàn)，進(jìn)行充分論證和優(yōu)化。（二）設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)地域文化特色。2.注重植物的合理配置，選擇適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的植物品種，營(yíng)造豐富多樣的植物群落。3.景觀設(shè)施的設(shè)計(jì)應(yīng)與整體景觀相協(xié)調(diào)，滿足使用功能和安全要求。4.考慮可持續(xù)發(fā)展，采用環(huán)保、節(jié)能的材料和技術(shù)。（三）設(shè)計(jì)審核1.成立設(shè)計(jì)審核小組，成員包括工程、園林、規(guī)劃等專(zhuān)業(yè)人員。2.對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格審核，重點(diǎn)審查規(guī)劃合理性、設(shè)計(jì)質(zhì)量、造價(jià)控制等方面，提出修改意見(jiàn)并督促設(shè)計(jì)單位整改。3.審核通過(guò)后的設(shè)計(jì)方案作為園林景觀建設(shè)的依據(jù)。三、建設(shè)管理（一）施工單位選擇1.通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和業(yè)績(jī)的施工單位。2.對(duì)施工單位的技術(shù)力量、施工設(shè)備、信譽(yù)等進(jìn)行綜合考察，確保其具備承擔(dān)園林景觀建設(shè)的能力。（二）施工合同簽訂1.與選定的施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同應(yīng)包括工程范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式、違約責(zé)任等條款。（三）施工過(guò)程管理1.建設(shè)單位應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.加強(qiáng)對(duì)施工安全的管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。4.做好施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)和隱蔽工程驗(yàn)收工作，未經(jīng)檢驗(yàn)或驗(yàn)收不合格的不得進(jìn)入下一道工序。5.定期召開(kāi)工程例會(huì)，通報(bào)工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。（四）工程變更管理1.如因特殊原因需要變更設(shè)計(jì)，必須按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批。2.變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程造價(jià)和工期的影響等。3.經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門(mén)審核同意后，方可進(jìn)行變更施工。四、養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃制定1.根據(jù)園林景觀的類(lèi)型和特點(diǎn)，制定年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。2.養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括植物養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、病蟲(chóng)害防治、環(huán)境衛(wèi)生等方面的內(nèi)容。（二）養(yǎng)護(hù)人員配備1.配備專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)護(hù)人員，明確其崗位職責(zé)和工作要求。2.定期對(duì)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和技能。（三）植物養(yǎng)護(hù)1.澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)和天氣情況合理進(jìn)行，確保植物水分供應(yīng)充足。2.施肥應(yīng)根據(jù)植物生長(zhǎng)需要，選擇合適的肥料和施肥方法，促進(jìn)植物生長(zhǎng)。3.修剪應(yīng)按照植物生長(zhǎng)習(xí)性和景觀要求進(jìn)行，保持植物形態(tài)美觀。4.及時(shí)清理枯枝、病枝、殘花敗葉等，保持園林景觀整潔。5.做好植物病蟲(chóng)害的監(jiān)測(cè)和防治工作，采取生物防治、物理防治等綜合措施，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用。（四）設(shè)施維護(hù)1.定期對(duì)景觀設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.對(duì)路燈、噴泉、座椅等設(shè)施進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和美觀。3.加強(qiáng)對(duì)園林景觀內(nèi)的道路、廣場(chǎng)等的維護(hù)，保持其平整、完好。（五）環(huán)境衛(wèi)生管理1.及時(shí)清掃園林景觀內(nèi)的垃圾，保持環(huán)境整潔。2.定期對(duì)水體進(jìn)行清理，保持水質(zhì)清澈。3.加強(qiáng)對(duì)園林景觀周邊環(huán)境衛(wèi)生的管理，防止垃圾、雜物等進(jìn)入景觀區(qū)域。五、安全管理（一）安全制度建立1.建立健全園林景觀安全管理制度，明確安全責(zé)任。2.制定安全操作規(guī)程，規(guī)范工作人員的操作行為。（二）安全設(shè)施設(shè)置1.在園林景觀內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如危險(xiǎn)區(qū)域標(biāo)識(shí)、注意安全提示等。2.對(duì)水體、陡坡、懸崖等危險(xiǎn)部位設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生意外事故。（三）安全教育培訓(xùn)1.定期對(duì)養(yǎng)護(hù)人員、工作人員等進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。（四）安全檢查與隱患排查1.定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限，確保整改到位。（五）應(yīng)急管理1.制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)進(jìn)行救援和處理，并向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。六、質(zhì)量管理（一）質(zhì)量目標(biāo)設(shè)定1.明確園林景觀工程的質(zhì)量目標(biāo)，如達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)等。2.將質(zhì)量目標(biāo)分解到各個(gè)施工環(huán)節(jié)和崗位，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）質(zhì)量責(zé)任落實(shí)1.建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等應(yīng)明確各自的質(zhì)量責(zé)任，簽訂質(zhì)量責(zé)任書(shū)。2.施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.施工單位應(yīng)按照施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行抽檢。2.隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。（四）質(zhì)量問(wèn)題處理1.對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。2.對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任單位和人員的責(zé)任。七、資金管理（一）預(yù)算編制1.根據(jù)園林景觀建設(shè)和養(yǎng)護(hù)的需求，編制年度資金預(yù)算。2.預(yù)算應(yīng)包括工程建設(shè)費(fèi)用、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等方面的內(nèi)容。（二）資金籌集1.通過(guò)財(cái)政撥款、項(xiàng)目融資、社會(huì)捐贈(zèng)等多種渠道籌集資金。2.合理安排資金使用，確保資金的專(zhuān)款專(zhuān)用。（三）資金使用管理1.建立健全資金使用管理制度，嚴(yán)格控制資金支出。2.資金使用應(yīng)按照審批程序進(jìn)行，確保資金使用的合理性和合法性。3.定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，提高資金使用效益。八、監(jiān)督考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.建立內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督相結(jié)合的監(jiān)督機(jī)制。2.內(nèi)部監(jiān)督由公司相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)，定期對(duì)園林景觀管理情況進(jìn)行檢查。3.外部監(jiān)督通過(guò)邀請(qǐng)居民、媒體等參與監(jiān)督，廣泛聽(tīng)取社會(huì)意見(jiàn)。（二）考核辦法1.制定園林景觀管理考核辦法，明確考核內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.考核內(nèi)容包括景觀效果、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.考核方式采用定期檢查與不定期抽查相結(jié)合的方式。（三）獎(jiǎng)懲措施1.對(duì)園林景觀管理工作成績(jī)突出的單位和個(gè)人給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)