房屋貸款保證金合同

房屋貸款保證金合同編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（貸款保證金接收方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬向金融機構申請房屋貸款，為保障乙方權益，甲方愿意向乙方支付一定金額的保證金，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方向乙方支付房屋貸款保證金的義務，以及乙方作為保證金接收方的權利，以保障貸款交易的順利進行。

二、合同背景

甲方因購買房屋，需向金融機構申請貸款。為降低貸款風險，甲方同意向乙方支付保證金，以確保甲方履行貸款還款義務。

三、保證金金額

甲方同意向乙方支付人民幣[保證金金額]作為房屋貸款保證金。

四、支付方式

甲方應于合同簽訂之日起[支付期限]內，以銀行轉賬方式將保證金支付至乙方指定賬戶。

五、保證金退還

1.若甲方按照貸款合同約定按時還款，乙方應于貸款合同到期后無息退還保證金。

2.若甲方違約，乙方有權扣除違約金后，退還剩余保證金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定，按時足額支付房屋貸款本息。

2.甲方應保證提供的個人信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實所引起的法律責任。

3.甲方在貸款期間，如需提前還款或部分還款，應提前通知乙方，并按照乙方要求辦理相關手續(xù)。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生任何可能影響貸款履行的情形，應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)和貸款合同約定，不得從事任何違法活動。

6.甲方應按照本合同約定，在規(guī)定期限內向乙方支付保證金。

乙方（貸款保證金接收方）的責任和義務：

1.乙方應妥善保管甲方支付的保證金，不得挪用或侵占。

2.乙方應按照甲方要求，及時辦理保證金的退還手續(xù)。

3.乙方在甲方違約時，有權根據貸款合同約定扣除違約金，并退還剩余保證金。

4.乙方應協助甲方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。

5.乙方應密切關注甲方貸款履約情況，發(fā)現異常及時通知甲方，并采取必要措施維護自身權益。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定退還保證金。

2.甲方有權要求乙方提供貸款履約情況的相關信息。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付保證金。

4.乙方有權要求甲方提供貸款履約情況的相關信息。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定支付保證金。

2.甲方有義務按照貸款合同約定按時還款。

3.乙方有義務按照合同約定退還保證金。

4.乙方有義務按照貸款合同約定協助甲方辦理貸款手續(xù)。

5.雙方有義務在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

合同金額與支付方式：

1.保證金金額：甲方應向乙方支付房屋貸款保證金，總額為人民幣[保證金金額]元整。

2.支付方式：

a.甲方應于本合同簽訂之日起[支付期限]內，通過銀行轉賬方式將保證金支付至乙方指定的賬戶。

b.銀行轉賬時，甲方應注明轉賬用途為“房屋貸款保證金”，并在轉賬憑證上注明合同編號，以便乙方核對。

c.乙方應在收到甲方支付保證金后的[確認時間]個工作日內，向甲方出具收據，確認已收到保證金。

3.支付條件：

a.甲方支付保證金前，應確保賬戶余額充足，保證支付的成功。

b.甲方支付保證金后，如需撤銷或更改支付信息，應立即通知乙方，并承擔因此產生的全部責任。

4.額外費用：

a.如因甲方原因導致乙方在辦理保證金退還手續(xù)時產生額外費用，甲方應承擔這些費用。

b.若乙方在執(zhí)行本合同過程中產生的法律費用、仲裁費用等，甲方亦應承擔。

5.退款事宜：

a.若甲方按照貸款合同約定履行還款義務，乙方應在貸款合同到期后無息退還保證金。

b.退款方式：乙方應將保證金退還至甲方指定的銀行賬戶，并注明退款用途。

6.支付時間表：

a.甲方應在[首次支付時間]前支付[首次支付比例]的保證金。

b.甲方應在[第二次支付時間]前支付[第二次支付比例]的保證金。

c.甲方應在[最終支付時間]前支付剩余的保證金。

7.逾期支付：

a.若甲方未能在約定的時間內支付保證金，應向乙方支付逾期違約金。

b.違約金按每日[逾期違約金比率]計算，直至甲方全額支付完畢。

8.甲方在支付保證金過程中，如發(fā)生任何支付錯誤，應由甲方自行承擔全部責任。

本合同中關于支付方式的條款，對雙方均有法律約束力，甲方應嚴格按照約定執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按合同約定支付保證金，視為違約。甲方應向乙方支付自違約之日起至實際支付日止的違約金，違約金按每日[違約金比率]計算。

b.若乙方未按合同約定退還保證金，視為違約。乙方應向甲方支付自違約之日起至實際退還日止的違約金，違約金按每日[違約金比率]計算。

c.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.違約方應立即采取補救措施，減輕違約造成的損失。

b.若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方應賠償對方全部損失。

c.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方的損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應立即履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如無特殊情況，雙方應協商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合同的內容。

四、終止條款

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務已完全履行；

b.雙方協商一致，決定終止合同；

c.由于不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，另一方在通知違約方后[通知期限]日內未采取補救措施或未履行合同；

e.出現其他法定或約定情形，導致合同無法繼續(xù)履行。

2.合同終止后，雙方應立即終止履行各自的義務，并按照本合同約定處理未了事宜。

五、通知

1.任何一方需向對方發(fā)送通知或要求，應采用書面形式，并通過[通知方式]進行。

2.通知自送達對方之日起生效，若以郵寄方式發(fā)送，自郵戳日期起算。

六、保密

雙方對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可抗力

本合同中的不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，如有未盡事宜或條款與法律法規(guī)相抵觸時，以法律法規(guī)為準。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋貸款申請表：包含甲方個人信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等詳細信息。

2.貸款合同：甲方與金融機構簽訂的房屋貸款合同副本，包含貸款利率、還款方式、還款期限等條款。

3.保證金支付憑證：甲方向乙方支付保證金的銀行轉賬憑證復印件。

4.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證或購房合同復印件，證明甲方對所購房屋的合法權益。

5.個人信用報告：甲方提供的個人信用報告復印件，證明甲方信用狀況。

6.其他相關證件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用以證明甲方身份及家庭情況。

7.貸款用途證明：甲方提供的購買房屋的付款憑證或合同復印件，