房屋管理方法與工具

房屋管理方法與工具編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一棟位于__________的房屋，為提高房屋管理效率和居住品質(zhì)，甲方與乙方就房屋管理方法與工具達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就房屋管理方法與工具的相關(guān)事宜，確保房屋管理工作的順利進行。

二、合同背景：甲方為了提高房屋管理效率，降低管理成本，特委托乙方提供房屋管理方法與工具，以實現(xiàn)房屋管理的智能化、精細(xì)化。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、管理方法與工具的具體內(nèi)容、交付方式、使用期限等，將在后續(xù)附件中詳細(xì)說明。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋管理費用，確?？铐椀募皶r足額支付。

2.甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，以便乙方進行有效的管理。

3.甲方應(yīng)配合乙方實施房屋管理方法與工具，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和資源。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得以任何形式干擾乙方正常履行管理職責(zé)。

5.甲方應(yīng)定期對乙方提供的管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋管理方法與工具，確保其有效性和實用性。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，制定詳細(xì)的管理方案，并確保方案的執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)定期對房屋進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方，并采取必要措施進行處理。

4.乙方應(yīng)確保所提供的管理方法與工具符合合同約定，并對因管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋管理情況，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全狀況等。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得以任何形式損害甲方權(quán)益。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋管理服務(wù)，并享有乙方提供的服務(wù)成果。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方對因管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，共同維護合同關(guān)系。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，不得泄露給第三方。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：本合同項下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋管理服務(wù)費用總額為人民幣____元整（￥____元），該金額包含但不限于房屋管理方法與工具的提供、實施和維護等費用。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）作為首付款。

2.進度款：乙方在完成合同約定的各項管理任務(wù)后，甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)（如每月或每季度）向乙方支付合同總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）作為進度款。

3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在乙方提交完整的服務(wù)報告和結(jié)算清單之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣____元整（￥____元）作為結(jié)算款。

三、支付條件：

1.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方支付款項前，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的服務(wù)報告和結(jié)算清單。

3.如發(fā)生合同約定的違約情形，甲方有權(quán)暫停支付款項，直至乙方糾正違約行為。

四、額外費用：

1.如因不可抗力或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е路?wù)成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整合同金額的申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以審核并決定是否同意調(diào)整。

2.任何因甲方原因?qū)е碌念~外費用，如房屋維修、保養(yǎng)等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、其他：

1.本合同項下的所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.本合同支付條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.若甲方違反合同約定，干擾乙方正常履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定提供房屋管理方法與工具，或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

b.若乙方因管理不善導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

4.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費用。

三、管轄法院：

1.如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或房屋所在地的人民法院為管轄法院。

2.如雙方選擇仲裁解決爭議，合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會為仲裁機構(gòu)。

四、其他：

1.本合同項下的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

2.本合同項下的違約與爭議解決機制在合同履行期間如有變更，需經(jīng)雙方書面同意。

附則：

編號：__________

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。

b.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

d.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約、解除等情況。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、爭議解決：

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

編號：__________

1.需求文檔：詳細(xì)描述甲方對房屋管理方法與工具的具體需求，包括管理目標(biāo)、功能要求、性能指標(biāo)等。

2.設(shè)計方案：乙方根據(jù)甲方需求制定的房屋管理方法與工具設(shè)計方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)路線、實施步驟等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出房屋管理方法與工具的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、兼容性等，確保雙方對技術(shù)要求有明確共識。

4.服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等。

5.費用清單：詳細(xì)列出合同總金額、支付方式、支付時間、支付比例等財務(wù)信息。

6.合同簽訂雙方的合法身份證明文件復(fù)印件，包括但不限