免租認(rèn)購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

免租認(rèn)購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃權(quán)。

2.乙方有意向購(gòu)買該房屋的租賃權(quán)。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)對(duì)象

1.甲方同意將位于_________________________的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.本合同涉及的租賃權(quán)包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格。

2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋租賃權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證該房屋的租賃權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方在取得房屋租賃權(quán)后，應(yīng)按照約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方在乙方取得房屋租賃權(quán)后，不得以任何理由干涉乙方正常使用該房屋。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_________%。

2.若乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）房屋租賃合同

（二）房屋權(quán)屬證明

（三）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（一）房屋租賃合同

（二）房屋權(quán)屬證明

（三）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃權(quán)。

2.乙方有意向購(gòu)買該房屋的租賃權(quán)。

3.丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的認(rèn)購(gòu)行為提供擔(dān)保。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)對(duì)象

1.甲方同意將位于_________________________的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.本合同涉及的租賃權(quán)包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格。

2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的認(rèn)購(gòu)行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_________%。

2.丙方應(yīng)在乙方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格前，向甲方提供擔(dān)保函，確保乙方履行合同義務(wù)。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.乙方在取得房屋租賃權(quán)后，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證該房屋的租賃權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方在取得房屋租賃權(quán)后，應(yīng)按照約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方在乙方取得房屋租賃權(quán)后，不得以任何理由干涉乙方正常使用該房屋。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備購(gòu)買租賃權(quán)的資格。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，作為甲方權(quán)益的保障。

3.若乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方不得將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十、附件

（一）房屋租賃合同

（二）房屋權(quán)屬證明

（三）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

（四）擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.保障甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：_________________________

鑒于：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________________________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的開發(fā)權(quán)。

2.乙方有意向購(gòu)買該商品房。

3.丙方作為投資方，愿意參與該商品房的投資并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)對(duì)象

1.甲方同意將位于_________________________的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.本合同涉及的商品房包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。

二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)價(jià)格。

2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫：_________________________）。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，剩余款項(xiàng)按照約定分期支付。

三、丙方投資責(zé)任

1.丙方同意投入人民幣_(tái)____________元整（大寫：_________________________）作為該商品房的投資資金。

2.丙方的投資資金用于支持乙方的購(gòu)房資金需求。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。

2.乙方在取得商品房后，有權(quán)按照本合同約定使用該商品房。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證該商品房的開發(fā)權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方在取得商品房后，應(yīng)按照約定合理使用該商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方在乙方取得商品房后，不得以任何理由干涉乙方正常使用該商品房。

4.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供該商品房的開發(fā)許可證和相關(guān)規(guī)劃文件，以證明其開發(fā)權(quán)的合法性。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋質(zhì)量保證書，確保商品房的質(zhì)量。

3.若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_________%。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_________%。

2.若甲方未按約定提供商品房的開發(fā)許可證和相關(guān)規(guī)劃文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_________%。

3.甲方不得以任何理由單方面解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的_________%。

八、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙