2025年商業(yè)大廈租賃合同范本模板

2025年商業(yè)大廈租賃合同范本模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)大廈的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)大廈的部分場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將其擁有完全所有權(quán)的位于市區(qū)路號的商業(yè)大廈，具體位置和范圍以本合同附件所附平面圖為準(zhǔn)，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的面積為平方米，其中可出租面積為平方米。實(shí)際測量面積以雙方確認(rèn)的測量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，且甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議。續(xù)租的具體條款和條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為按支付，每一期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若押金不足以覆蓋損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償不足部分。4.3在租賃期滿且乙方無違約行為、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于取得租賃物的所有權(quán)證及其他相關(guān)證件，并在必要時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)為乙方提供租賃物的正常使用條件，包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.3甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定。如有需要，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能對租賃物造成損壞或安全隱患的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)遵守大廈的管理規(guī)定，服從甲方或其委托的物業(yè)管理公司的管理，包括但不限于出入時(shí)間、安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給任何第三方，亦不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條租賃物的使用6.1乙方可將租賃物用于用途，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。若乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。6.2乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔與美觀，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)或布局。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請并取得書面批準(zhǔn)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件給甲方備案。第七條租賃物的維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和外部維護(hù)，包括但不限于外墻、屋頂、基礎(chǔ)等。如甲方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施。7.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租金水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)等能源費(fèi)用房產(chǎn)稅、土地使用稅等由乙方實(shí)際使用的稅費(fèi)乙方員工的工資、福利及其他相關(guān)費(fèi)用8.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的物業(yè)管理費(fèi)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌淖赓U物維修費(fèi)用第九條合同的續(xù)簽與終止9.1租賃期滿后，若雙方均無違約行為且達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動續(xù)簽。續(xù)租的具體條款和條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2若租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。雙方進(jìn)行交接時(shí)，應(yīng)簽署書面交接清單。9.3如乙方未按期交還租賃物，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于日租金倍的違約金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償造成的損失。10.2若乙方違反本合同第五條第5.2.3款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方應(yīng)賠償造成的損失。10.3若甲方違反本合同第五條第5.1.1款的規(guī)定，未能提供租賃物的合法性證明，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償乙方的直接損失。第十一條爭議解決11.1本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署頁）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：