北京市房屋租賃協(xié)議-辦居住證

北京市房屋租賃協(xié)議-辦居住證?一、協(xié)議雙方1.出租方（甲方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.承租方（乙方）姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置位于北京市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.房屋面積建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞及其他違約情況，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。六、其他費(fèi)用1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因乙方居住產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方逾期繳費(fèi)產(chǎn)生的滯納金或其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、房屋交付及維修1.房屋交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單》。2.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并采取必要的應(yīng)急措施。八、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方使用要求乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及北京市的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行必要的裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得私自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。如因乙方原因?qū)е路课蓁€匙丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.維修責(zé)任的補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)于一些易損易耗的設(shè)施設(shè)備，如燈具、水龍頭、馬桶配件等，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)及時(shí)更換。如乙方未及時(shí)更換導(dǎo)致?lián)p壞進(jìn)一步擴(kuò)大或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力或第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。九、轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、解除合同的條件1.甲方解除合同的情形乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天的。乙方擅自改變房屋用途的。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。2.乙方解除合同的情形甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住安全和正常生活，且甲方未能及時(shí)解決的。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃該房屋的。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的期限返還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。十二、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日關(guān)于辦理居住證的相關(guān)說(shuō)明1.辦理居住證的條件根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，非京籍人員在京居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以申領(lǐng)居住證。乙方租賃甲方房屋居住，滿(mǎn)足居住半年以上條件，可憑借本租賃合同及相關(guān)證明材料辦理居住證。2.辦理居住證所需材料本人居民身份證或者其他有效身份證明。本人近期免冠一寸照片兩張。證明符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的材料：以合法穩(wěn)定住所為由申領(lǐng)的，提供房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等。本租賃合同即為乙方辦理居住證所需的合法穩(wěn)定住所證明材料之一。以合法穩(wěn)定就業(yè)為由申領(lǐng)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等。以連續(xù)就讀為由申領(lǐng)的，提供學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。3.辦理流程乙方應(yīng)在滿(mǎn)足居住半年以上條件后，向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交辦理居住證的申請(qǐng)及所需材料。相關(guān)部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后，將進(jìn)行審核。審核時(shí)間一般為_(kāi)_____個(gè)工作日左右。審核通過(guò)后，乙方可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取居住證。領(lǐng)取方式一般為到指定地點(diǎn)自取或郵寄送達(dá)。4.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理居住證相關(guān)事宜。在乙方提出需要提供協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)按照要求提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等相關(guān)材料。如因辦理居住證需要甲方配合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查等工作，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)予以配合，確保乙方能夠順利辦理居住證。5.注意事項(xiàng)乙方應(yīng)確保提供的辦理居住證材料真實(shí)有效。如有虛假信息，乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。辦理居住證的具體要求和流