房產(chǎn)買賣交易合同范本

房產(chǎn)買賣交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：138××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為李四。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：139××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。為確保雙方交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公開、公平、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如遇違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，本合同對(duì)于不可抗力事件以及爭(zhēng)議解決等也做出了明確的規(guī)定，以保障合同的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。甲方購(gòu)買乙方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)，乙方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成交易，并按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行支付。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成房產(chǎn)買賣交易意向，為雙方明確了交易的具體內(nèi)容和依據(jù)。在本合同的約束下，甲方和乙方將共同努力，確保交易的順利完成，實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益的最大化。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)為乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.2乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

第二條交易價(jià)格及支付條件

2.1雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的×%作為定金，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分×期向乙方支付，具體付款時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。

第三條履行期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

4.2甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3乙方未按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公開、公平、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括標(biāo)的房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格，即人民幣××萬元整。

3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向乙方支付的交易價(jià)格的×%。

4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，為本合同交易價(jià)格的×%。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付定金和交易價(jià)格。

（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

（4）甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

（4）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的×%作為定金，即人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分×期向乙方支付，具體付款時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在每期付款截止日期前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起×日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

6.2乙方未按照約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

6.3任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的×%。

6.4本合同違約金支付后，不免除違約方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

6.5甲方未支付定金或剩余交易價(jià)格的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

6.6乙方未完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金按本合同交易價(jià)格的×%計(jì)算。

6.7雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方不能履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

7.3如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同，遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明不可抗力并非導(dǎo)致違約的直接原因的，遭受不可抗力的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定后續(xù)處理方案，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、部分履行等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的×日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

8.3雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，除非本合同另有約定，否則雙方不得單方面終止或解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出停止履行的決定。

8.5雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，相關(guān)費(fèi)用按照調(diào)解協(xié)議的約定承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號(hào)信的方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。通知視為在發(fā)送日期當(dāng)日送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非雙方另有約定，否則本合同的變更或補(bǔ)充自簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

（3）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.5合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。除非本合同另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第十條附則

10.1附錄

本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的附錄，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證件、交易價(jià)格的支付計(jì)劃等。附件為本合同不