2025簽訂租房合同陷阱

2025簽訂租房合同陷阱租房合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（市/區(qū)）簽訂：甲方（出租人）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（市/區(qū)）路號(hào)室，以下簡稱“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。房屋的用途為（居住/辦公等），甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵，并保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名：銀行：賬號(hào)：3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰（千分之）。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，或房屋及其附屬設(shè)施因乙方原因受損，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條房屋的使用與修繕5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)或不合理的行為，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，乙方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。6.2若甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金及未使用的租金。6.3若乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除押金，已支付的租金不予退還。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。7.2乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：