2025標準購房合同書參考

2025標準購房合同書參考本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號：地址：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3該房屋產權證號為，權屬性質為，產權面積為平方米。1.4該房屋附屬設施設備及裝飾情況詳見附件一《房屋附屬設施設備清單》。第二條房屋價格與支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元（￥）。2.2乙方應按以下方式支付購房款：（1）首期款：乙方于年月日支付人民幣元（￥）；（2）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款支付，剩余金額為人民幣元（￥），乙方應在年月日前完成貸款審批并支付至甲方賬戶；（3）其他約定：。2.3甲乙雙方約定，在本合同簽訂后日內，乙方將首期款存入雙方共同認可的銀行監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號碼：第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交付時，甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙，并配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.3該房屋交付時應具備以下條件：（1）該房屋未設定抵押權或其他權利限制；（2）該房屋無任何未結清的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、暖氣等費用；（3）該房屋附屬設施設備及裝飾完整且能夠正常使用。3.4乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他瑕疵，應于日內書面通知甲方，甲方應在日內修復或賠償乙方損失。第四條權利與義務第一款甲方的權利與義務4.1甲方保證所售房屋產權清晰，不存在任何爭議或糾紛，且符合國家房屋交易政策規(guī)定。4.2甲方應在本合同簽訂后日內辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成不動產權證書的過戶登記。4.3甲方在過戶前應結清該房屋的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、暖氣等相關費用。4.4甲方不得擅自變更該房屋的用途或在房屋交付前對該房屋進行重大改造或添附，影響乙方正常使用。第二款乙方的權利與義務4.5乙方應按本合同約定支付購房款，并按時辦理貸款審批手續(xù)。4.6乙方在接收該房屋后，應正常使用并妥善維護該房屋及附屬設施設備。4.7乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，若需進行改造，應事先征得甲方書面同意。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按乙方已付購房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，并賠償損失。5.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金或要求乙方賠償損失。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，均應賠償由此給對方造成的實際損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署地點：簽署日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（