建行按揭貸款合同范本

建行按揭貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××銀行”，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。乙方作為銀行，擁有提供按揭貸款服務(wù)的權(quán)利和能力。雙方基于對(duì)等、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本建行按揭貸款合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了履行甲方作為開發(fā)商的房屋銷售職責(zé)，同時(shí)滿足乙方作為銀行提供按揭貸款服務(wù)的業(yè)務(wù)需求。通過本合同的履行，甲方可以順利銷售房屋，乙方可以擴(kuò)大按揭貸款業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

在本合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，其主要義務(wù)是提供符合合同約定的房屋，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要義務(wù)是根據(jù)甲方的需求提供按揭貸款服務(wù)，并按照約定支付貸款。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)等、公平、誠實(shí)信用的原則，任何一方不得擅自變更、解除合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至貸款到期日止。貸款到期后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××銀行

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的建行按揭貸款業(yè)務(wù)合作，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××銀行，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供的用于購買房屋的貨幣資金。

4.貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息的期限。

5.利率：指乙方按照本合同約定的利率計(jì)算方式，向甲方收取貸款利息的比率。

6.還款方式：指甲方按照本合同約定的方式，向乙方償還貸款本金及利息的方法。

7.擔(dān)保方式：指為了確保甲方履行本合同約定的還款義務(wù)，甲方提供的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

8.費(fèi)用：指乙方在提供貸款服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于審批費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

9.違約：指甲方未按照本合同約定的條款履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定申請(qǐng)貸款，并按照約定的用途使用貸款。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.甲方有義務(wù)按照乙方要求的提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和相關(guān)資料，并配合乙方的貸款審批和貸后管理工作。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保，并確保擔(dān)保的有效性。

5.甲方不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓或出租貸款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，決定是否同意提供貸款，并有權(quán)審批貸款金額、貸款期限、利率等貸款條件。

2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的條款和條件，向甲方提供貸款服務(wù)。

3.乙方有義務(wù)在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，按時(shí)足額發(fā)放貸款，并按照約定的方式收回貸款。

4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方的個(gè)人信息和相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。

5.乙方有權(quán)按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式，向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取本合同約定的違約措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高利率、收回貸款等。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.利率：本合同約定的貸款利率為【】（年化利率，百分比形式）。

3.還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。具體的還款方式和還款計(jì)劃見附件。

4.費(fèi)用：乙方按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式，向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用的具體金額和支付方式見附件。

5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，向乙方支付貸款本金、利息及費(fèi)用。具體的支付時(shí)間和金額見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.貸款到期日為【】。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，履行其還款義務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件，履行其貸款服務(wù)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。

1.2甲方未按照本合同約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，直至甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

1.3甲方利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、出租貸款的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

2.1乙方未按照本合同約定的條件和期限，向甲方提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.2乙方未按照本合同約定的方式收取貸款本金、利息及費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。

2.3乙方未按照本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息和相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免除非因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為【】（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。

3.如選擇仲裁，雙方同意仲裁機(jī)構(gòu)為【】（如有仲裁機(jī)構(gòu)的名稱）。

4.如選擇訴訟，雙方同意訴訟法院為【】（如有訴訟法院的名稱）。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，解決履行過程中的爭議。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

3.1貸款到期，甲方全部償還貸款本金及利息；

3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。解除后的處理事項(xiàng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的失效、變更或解除不得影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件、貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議等相關(guān)材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

4.完整合同：本合同及其附錄、附件構(gòu)成了