2025果園租賃合同書范文

2025果園租賃合同書范文本合同書由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)鎮(zhèn)村簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)鎮(zhèn)村的果園（以下簡稱“租賃果園”），乙方有意租賃該果園用于（果園的用途，如種植、養(yǎng)殖、觀光等），經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條果園基本情況果園位置：租賃果園位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，東至，南至，西至，北至。果園面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃果園的總面積為畝（詳見附件一：果園平面圖）。果園現(xiàn)狀：該果園目前種植的主要果樹種類為（如蘋果、梨、桃等），樹齡約為年，果樹數(shù)量約為棵，果園內(nèi)建有（如灌溉設(shè)施、管理房、道路等）。土地性質(zhì)：該果園的土地性質(zhì)為（如農(nóng)村集體土地、國有土地等），土地承包經(jīng)營權(quán)證號為，甲方已取得該果園的合法使用權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需在租賃期屆滿前個月內(nèi)向甲方提出申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：每畝每年人民幣元（￥），總租金為每年人民幣元（￥）。租金支付方式：本合同簽訂后，乙方應(yīng)于年月日前支付第一年的租金人民幣元（￥）。以后每年的租金應(yīng)在每年月日前支付，逾期支付的，按日向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為，賬戶名稱為，銀行賬號為。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用果園。甲方應(yīng)確保租賃果園的使用權(quán)無爭議，不得在租賃期內(nèi)將果園轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)（如生產(chǎn)經(jīng)營許可、農(nóng)業(yè)補貼申請等），費用由乙方承擔(dān)。甲方不得干涉乙方正常的果園生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方享有租賃果園的使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)按時足額支付租金，并不得以任何理由拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用果園，不得擅自改變果園用途或破壞果園基礎(chǔ)設(shè)施。如需進(jìn)行重大改建或擴建，需事先征得甲方書面同意。乙方在經(jīng)營過程中需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，不得從事違法活動。乙方應(yīng)妥善管理果園內(nèi)的果樹及其他設(shè)施，如因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡或設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條果園的維護和管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護和管理，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等，確保果樹的正常生長。乙方在果樹采摘season，需合理安排采摘時間，避免過度采摘影響果樹生長。乙方在進(jìn)行果樹更新或品種改良時，需事先征得甲方同意，并確保不影響果園的整體生產(chǎn)布局。果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、管理房等）由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征地、政策性調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，甲方退還剩余租金，乙方不得要求賠償。如因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方有權(quán)不予退還剩余租金，并要求乙方賠償損失。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方在租賃期內(nèi)擅自將果園轉(zhuǎn)租或抵押，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。若乙方擅自改變果園用途或破壞果園基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方從事違法活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，不得隨意解除或變更。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃果園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：附件一：果園平面圖附件二：果園現(xiàn)狀照片附件三：甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件簽署地點：省市區(qū)鎮(zhèn)村甲方（簽字）：日期：年