2025年廣州市標準房屋租賃合同范本

2025年廣州市標準房屋租賃合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方合法擁有一處位于廣州市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于用途，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1坐落位置：租賃房屋位于廣州市區(qū)路號室，具體位置見雙方確認的附件（如有）。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權證或相關合法文件為準。1.3產(chǎn)權情況：甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或出租權，并保證租賃房屋不存在權屬糾紛或抵押、質(zhì)押等限制性情形。1.4房屋現(xiàn)狀：租賃房屋現(xiàn)狀為，已具備正常使用條件，甲方已向乙方交付房屋鑰匙及相關設施設備。第二條租賃期限2.1租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止，共計個月。2.2續(xù)租事宜：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及相關費用3.1租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。如有調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后以書面形式確認。3.2租金支付方式：租金按（月/季度）支付，乙方應于每期租金起算日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。3.3租金支付時間：首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；以后各期租金應于每期租金起算日前支付至甲方指定賬戶。3.4遲延支付違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應損害賠償。3.5其他費用：租賃期間，乙方應承擔下列費用：水費、電費、燃氣費、供暖費（如有）、方式費、網(wǎng)絡費、生活垃圾處理費等乙方實際使用產(chǎn)生的費用；物業(yè)管理費：每月人民幣元，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付；房屋保險費：如乙方需為租賃房屋投保，相關費用由乙方承擔。甲方已代為支付的上述費用，乙方應于每月租金支付日結(jié)算并支付相應費用。第四條租賃房屋的交付與收回4.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收并簽署《房屋交付確認書》。4.2交付標準：租賃房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并明確告知乙方房屋的使用注意事項及設施設備的使用方法。4.3房屋收回：租賃期屆滿或本合同解除后，乙方應于日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設施設備完整交還甲方，并結(jié)清所有應支付的費用。逾期未歸還的，甲方有權自行收回房屋，乙方遺留物品視為廢棄物，甲方有權處置。4.4房屋維修：租賃期間，租賃房屋及其附屬設施的維護和維修由甲方負責。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O施設備損壞，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。如因乙方不當使用導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔，且甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：有權收取租金及相關費用；有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；不得隨意提高租金或改變租賃條件；保證租賃房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請求后及時處理。5.2乙方的權利與義務：有權合法使用租賃房屋及附屬設施設備；有權要求甲方提供租賃房屋的相關證明文件；應按時支付租金及相關費用；應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，不得進行違法活動；應愛護租賃房屋，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O施設備損壞，應負責修復或賠償。第六條押金6.1押金金額：乙方應于簽訂本合向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。6.2押金用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租賃期屆滿時的未付租金、費用或因乙方原因?qū)е碌膿p害賠償。6.3押金退還：租賃期屆滿且雙方完成房屋交接、結(jié)清所有費用后，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除：如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金（按實際使用天數(shù)計算）及押金；如乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，征得甲方同意后雙方可解除本合同，但乙方已支付的租金不予退還，押金可按實際使用情況退還；任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按本合同約定交付房屋或提供相關設施設備，導致乙方無法正常使用租賃房屋，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還已收取的押金。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任：乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，除應支付逾期費用外，每逾期一日還需按逾期金額的%支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權解除本合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金，并沒收押金。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，雙方各