二零二五版二手房交易定金合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房交易定金合同范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。房產(chǎn)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購買要求（如地理位置、配套設施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應具備產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足甲方購買時的預期，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設施等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在交付使用前，不存在因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的任何法律糾紛或安全隱患。二、交易定金1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.定金支付方式甲方應于合同簽訂后______個工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。3.定金退還如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)退還定金。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。三、交易流程1.簽訂合同甲方與乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。2.交付定金甲方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。3.交易過戶甲方與乙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。4.交易尾款交易過戶完成后，甲方應于______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余交易款項。四、違約責任1.甲方違約如甲方未按約定支付定金或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方未按約定辦理交易過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約如乙方未按約定提供房產(chǎn)或存在虛假信息，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應違約責任。如乙方未按約定辦理交易過戶手續(xù)，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔相應違約責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行交易義務，包括支付定金、辦理過戶手續(xù)等。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和尾款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，可以采用自行查驗或委托專業(yè)機構(gòu)查驗的方式。2.過戶手續(xù)甲方與乙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。七、定金支付與退還1.定金支付甲方應于合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。2.定金退還如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)退還定金。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付定金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)貶值、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或存在法律糾紛，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易完成之日