二零二五小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同及補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同及補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：二零二五小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)接受方）：乙方名稱：二零二五小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；b.小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；c.小區(qū)安全保衛(wèi)；d.小區(qū)業(yè)主大會(huì)的籌備與組織；e.業(yè)主投訴的處理；f.乙方要求的其他服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：a.清潔綠化費(fèi)用：______元/年；b.公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用：______元/年；c.安全保衛(wèi)費(fèi)用：______元/年；d.業(yè)主大會(huì)籌備及組織費(fèi)用：______元/年；e.業(yè)主投訴處理費(fèi)用：______元/年；f.其他服務(wù)費(fèi)用：______元/年。本合同服務(wù)費(fèi)用總額為______元/年（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開戶行：______三、服務(wù)期限及終止條件1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件a.本合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；b.甲方未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為______元/天。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為______元/天；b.乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。為乙方提供服務(wù)提供必要的支持，如提供必要的資源、信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)小區(qū)業(yè)主的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評(píng)估1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并形成書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出異議，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.服務(wù)評(píng)估每年至少進(jìn)行一次服務(wù)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。評(píng)估方式包括業(yè)主滿意度調(diào)查、服務(wù)記錄分析等。七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：a.小區(qū)公共區(qū)域清潔費(fèi)用：______元/年；b.綠化維護(hù)費(fèi)用：______元/年；c.安全保衛(wèi)費(fèi)用：______元/年；d.業(yè)主大會(huì)及活動(dòng)組織費(fèi)用：______元/年；e.其他服務(wù)費(fèi)用：______元/年。本合同服務(wù)費(fèi)用總額為______元/年（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號(hào)：______開戶行：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。如甲方無故拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為______元/天。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙