一線城市土地流轉(zhuǎn)合同樣本

一線城市土地流轉(zhuǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于一線城市的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：甲方位于一線城市的土地，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：甲方土地總面積為_________平方米，其中可流轉(zhuǎn)面積為_________平方米。

1.3土地用途：甲方土地用途為_________，乙方使用期間不得改變土地用途。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1流轉(zhuǎn)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為_________年。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在本合同到期前_________日內(nèi)簽訂續(xù)期合同。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為_________元/平方米；

（2）乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方支付上一年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、土地使用及管理

4.1乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方土地進(jìn)行合理管理，確保土地的生態(tài)環(huán)境和土地質(zhì)量。

4.3乙方在使用甲方土地期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之_________的比例支付滯納金。

5.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如因乙方原因?qū)е录追酵恋卦馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：甲方土地位置示意圖

附件二：甲方土地權(quán)屬證明文件

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其位于一線城市的土地資源得到合理利用，同時(shí)確保甲方權(quán)益得到充分保障，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：甲方位于一線城市的土地，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：甲方土地總面積為_________平方米，其中可流轉(zhuǎn)面積為_________平方米。

1.3土地用途：甲方土地用途為_________，乙方使用期間不得改變土地用途。

二、第三方主體

2.1丙方作為土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在土地使用過(guò)程中的合規(guī)性，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾在合同期限內(nèi)對(duì)甲方土地進(jìn)行全程監(jiān)管。

三、流轉(zhuǎn)期限

3.1流轉(zhuǎn)期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為_________年。

3.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在本合同到期前_________日內(nèi)簽訂續(xù)期合同。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為_________元/平方米；

（2）乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方支付上一年度的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、土地使用及管理

5.1乙方在使用甲方土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方土地進(jìn)行合理管理，確保土地的生態(tài)環(huán)境和土地質(zhì)量。

5.3乙方在使用甲方土地期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、丙方職責(zé)

6.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本合同約定。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其合規(guī)使用甲方土地。

6.3如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方立即整改，并報(bào)告甲方。

七、甲方的權(quán)益

7.1甲方享有土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的收益權(quán)，乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

7.2甲方享有對(duì)乙方土地使用情況的知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況。

7.3甲方享有在合同期限內(nèi)解除合同的權(quán)利，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之_________的比例支付滯納金。

8.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3如因乙方原因?qū)е录追酵恋卦馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在使用甲方土地期間，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方合規(guī)使用土地，同時(shí)提高土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的透明度和安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身利益，確保土地資源得到合理利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于一線城市的房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，并由丁方提供項(xiàng)目管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位置：甲方位于一線城市的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體位置詳見附件一。

1.2項(xiàng)目規(guī)模：甲方房產(chǎn)項(xiàng)目總面積為_________平方米，其中住宅面積為_________平方米，商業(yè)面積為_________平方米。

1.3項(xiàng)目用途：甲方房產(chǎn)項(xiàng)目用途為住宅及商業(yè)，乙方開發(fā)期間不得改變項(xiàng)目用途。

二、第三方主體

2.1丁方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、施工管理、質(zhì)量控制、成本控制等，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.2丁方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾在合同期限內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營(yíng)等。

3.2乙方享有項(xiàng)目收益權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)銷售收益、租賃收益等。

3.3乙方享有項(xiàng)目決策權(quán)，在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目重大決策進(jìn)行表決。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額如下：

（1）項(xiàng)目開發(fā)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為_________元/平方米；

（2）乙方應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方支付上一年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

4.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、項(xiàng)目開發(fā)及管理

5.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變項(xiàng)目用途。

5.2乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

5.3乙方在使用甲方項(xiàng)目資源期間，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、丁方職責(zé)

6.1丁方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目開發(fā)情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本合同約定。

6.2丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以證明其合規(guī)開發(fā)項(xiàng)目。

6.3如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，丁方有權(quán)要求乙方立即整改，并報(bào)告甲方。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬(wàn)分之_________的比例支付滯納金。

7.2如甲方擅自改變項(xiàng)目用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障