代建租賃住房合同樣本

代建租賃住房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于_________________________的住房出租給乙方使用，乙方承租該住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”）位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃住房的權(quán)屬證明文件為：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃住房的租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付租金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃住房?jī)H用于_________________________。

5.2乙方不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與等行為。

六、房屋維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃住房的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃住房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的_________________________%的違約金。

7.2如乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如甲方未按時(shí)交付租賃住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_________________________%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.租賃住房權(quán)屬證明文件復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（代建方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于_________________________的住房出租給乙方使用，丙方作為代建方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及交付事宜，乙方承租該住房事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的住房（以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”）位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________。

1.2租賃住房的權(quán)屬證明文件為：_________________________。

1.3丙方負(fù)責(zé)租賃住房的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付甲方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計(jì)_________________________年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃住房的租金為人民幣_(tái)________________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前向甲方支付租金。

四、代建方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃住房的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付甲方。

4.2丙方有權(quán)對(duì)租賃住房的施工進(jìn)度、質(zhì)量及成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。

4.3丙方在建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`，有權(quán)向甲方提出延期交付申請(qǐng)。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有租金收益，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理。

5.2甲方負(fù)責(zé)租賃住房的權(quán)屬證明文件的保管，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，保障甲方權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的_________________________%的違約金。

6.2乙方不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與等行為。

6.3乙方不得在租賃住房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

七、丙方權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如土地、施工圖紙等。

7.2丙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

7.3丙方在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃住房建設(shè)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

2.明確代建方責(zé)任，確保工程按時(shí)交付。

3.規(guī)范租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租金收益。

2.對(duì)租賃住房進(jìn)行有效管理，提高租賃住房的使用率。

3.通過(guò)合同約定，約束乙方行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（購(gòu)房人）：____________________________

丙方（開發(fā)商）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，乙方作為購(gòu)房人，擬購(gòu)買丙方開發(fā)的房屋，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況

1.1甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________________________，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積為_________________________平方米，包含_________________________棟住宅樓。

1.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等。

二、購(gòu)房合同

2.1乙方同意購(gòu)買丙方開發(fā)的位于_________________________的房屋，建筑面積為_________________________平方米，單價(jià)為人民幣_(tái)________________________元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________________________元，剩余房款將在房屋交付前按約定的付款計(jì)劃支付。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目開發(fā)條件，如土地使用權(quán)等。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利，包括但不限于使用、收益、處分等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目相關(guān)的信息，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)等。

4.3乙方應(yīng)按合同約定支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，并配合丙方完成項(xiàng)目開發(fā)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)建設(shè)過(guò)程，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，以保證項(xiàng)目質(zhì)量。

六、違約責(zé)任

6.1如丙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款的_________________________%的違約金。

6.2如丙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方修復(fù)或賠償損失。

6.3如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于逾期房款總額的_________________________%的滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目