買賣私人房合同樣本

買賣私人房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2該房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵。

2.1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

2.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

2.1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收該房屋。

2.2.3乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接受該房屋，不得因房屋瑕疵而拒絕接收。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________________________日內(nèi)提出。

四、購房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

4.2購房款支付方式如下：

4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_________________________元。

4.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為_________________________元。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)_________________________稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)_________________________稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

6.3乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2該房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)決定該房屋的買賣。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.1.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵。

2.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

2.2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收該房屋。

3.2.3乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接受該房屋，不得因房屋瑕疵而拒絕接收。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

4.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方義務(wù)：

4.2.1丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付購房款。

4.2.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

5.2購房款支付方式如下：

5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_________________________元。

5.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為_________________________元。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

6.1.1乙方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

6.1.2乙方拒絕接收房屋的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

6.2丙方違約責(zé)任：

6.2.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________________________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入的意義在于，當(dāng)乙方違約時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，可以及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋。為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意作為擔(dān)保人，為甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________________。

1.2該房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑年代為_________________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

2.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.1.3乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋質(zhì)量提出異議。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收該房屋。

2.2.3乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接受該房屋，不得因房屋瑕疵而拒絕接收。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

3.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2丙方義務(wù)：

3.2.1丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)交付房屋。

3.2.2丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)合法、完整，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

4.2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

5.2購房款支付方式如下：

5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_________________________元。

5.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_________________________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為_________________________元。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

6.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

6.2.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________________________的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。