地產(chǎn)代開發(fā)合同范本

地產(chǎn)代開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為地產(chǎn)開發(fā)者，擁有某塊土地的開發(fā)權(quán)，現(xiàn)擬將該土地進(jìn)行開發(fā)，并委托乙方作為施工方進(jìn)行建設(shè)。雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行土地開發(fā)一事達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲方對(duì)乙方在建筑安裝領(lǐng)域的技術(shù)實(shí)力和良好口碑的信任，同時(shí)乙方對(duì)甲方提供的土地開發(fā)項(xiàng)目的認(rèn)可。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成土地開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取合理的措施減少損失。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。通過本合同的履行，甲方和乙方將實(shí)現(xiàn)各自的合法權(quán)益，達(dá)到互利共贏的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方、出租方、委托方與乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方之間就地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合作關(guān)系，明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝、裝修裝飾等。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)和相關(guān)資料，并支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方共同協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按期完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指具有土地開發(fā)權(quán)的買方、出租方、委托方，即本合同的委托人。

2.乙方：指承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的賣方、承租方、服務(wù)提供方，即本合同的受托人。

3.項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行開發(fā)的土地及其建設(shè)活動(dòng)。

4.合同價(jià)款：指雙方約定的完成項(xiàng)目所需支付的總金額，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)和相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付合同價(jià)款。

3.協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

4.履行合同約定：甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按期完成項(xiàng)目：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。

2.保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.提供進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告。

4.協(xié)助甲方辦理手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.履行合同約定：乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的價(jià)格為雙方約定的合同價(jià)款，包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)等。具體價(jià)格條款如下：

1.合同價(jià)款的確定：雙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、工程量、材料價(jià)格等因素，在本合同簽訂前進(jìn)行協(xié)商，確定合同價(jià)款。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段向乙方支付合同價(jià)款。具體付款計(jì)劃由雙方在合同中另行約定。

乙方收款后，應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自雙方簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。具體履行期限如下：

1.項(xiàng)目開工：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的開工手續(xù)，并開始施工。

2.項(xiàng)目竣工：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。

3.質(zhì)保期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目提供一年的質(zhì)保期服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括違約金、賠償?shù)?。具體違約情形及其后果如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的千分之五。

（2）甲方未履行協(xié)助乙方辦理手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的千分之五。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的千分之五。

（2）乙方未保證項(xiàng)目工程質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的千分之五。

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的千分之五。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)依法賠償損失。雙方同意，本合同違約金條款不得視為雙方放棄追究對(duì)方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于以下情形：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害。

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工、政府行為等社會(huì)事件。

3.其他情況：如電網(wǎng)故障、通信中斷、原材料短缺等不可預(yù)見的情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況決定合同的繼續(xù)履行或終止。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力情況持續(xù)存在，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，維護(hù)合同的履行。如一方違約，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。通過本合同的履行，甲方和乙方將實(shí)現(xiàn)各自的合法權(quán)益，達(dá)到互利共贏的目標(biāo)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：任何一方未履行本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

1.附件一：