濮陽(yáng)房屋出售合同范本

濮陽(yáng)房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為河南省濮陽(yáng)市XXXX區(qū)XXXX路XX號(hào)，法定代表人為張三。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)人，身份證號(hào)碼為XXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍所在地為河南省濮陽(yáng)市XXXX區(qū)XXXX路XX號(hào)，聯(lián)系電話為XXX-XXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于河南省濮陽(yáng)市XXXX區(qū)XXXX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同。

該房屋建筑面積為XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXXXX。乙方愿意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

雙方確認(rèn)，本次交易是在公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在此次房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方簽訂本合同，并約定如下條款：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于河南省濮陽(yáng)市XXXX區(qū)XXXX路XX號(hào)，建筑面積為XXX平方米，結(jié)構(gòu)為XXX，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXXXX。

1.2乙方購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；

（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）提供合法的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）按照本合同約定，向乙方支付違約金或其他款項(xiàng)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用、維修的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋；

（4）按照本合同約定，向甲方支付違約金或其他款項(xiàng)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXX元（大寫：人民幣XXX元整），其中包括房屋價(jià)款、購(gòu)房稅費(fèi)等。

3.2乙方應(yīng)按照如下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購(gòu)房款的60%；

（3）剩余的10%作為尾款，在房屋交付時(shí)支付。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%；

（2）未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失；

（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%；

（2）未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房屋出售給乙方；

2.乙方購(gòu)買甲方名下的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指合同中出售房屋的一方，即濮陽(yáng)市XXXX區(qū)的房屋所有者。

2.乙方：指合同中購(gòu)買房屋的一方，即需支付購(gòu)房款并接受房屋的買主。

3.房屋：指甲方名下位于濮陽(yáng)市XXXX區(qū)XXXX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第一條。

4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的費(fèi)用。

5.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等；

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付違約金或其他款項(xiàng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅使用、維修的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付違約金或其他款項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXX元（大寫：人民幣XXX元整），其中包括房屋價(jià)款、購(gòu)房稅費(fèi)等。

3.2乙方應(yīng)按照如下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的30%；

（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購(gòu)房款的60%；

（3）剩余的10%作為尾款，在房屋交付時(shí)支付。

第五條履行期限

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%；

（2）未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失；

（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%；

（2）未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3雙方違約：

（1）雙方均未能按照本合同約定履行各自義務(wù)的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）雙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)互相賠償對(duì)方損失。

6.4違約金：

（1）違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例；

（2）違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

6.5違約賠償：

（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；

（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

6.6違約解決：

（1）雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

（4）其他客觀情況，如交通中斷、通訊中斷等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

8.3雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；

8.4仲裁裁決具有終局性，雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決。

8.5在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非另有約定。

8.6雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決方式不得影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可通過書面形式送達(dá)對(duì)方；

（2）雙方同意，電子郵件、短信、微信等方式也可作為通知的有效方式，但需對(duì)方確認(rèn)收到；

9.2合同變更：

（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（2）合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；

9.3終止條件：

（1）本合同在履行完畢后自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，但需書面協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同；

9.4合同解除：

（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

10.2本