湖南物業(yè)合同范本

湖南物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業(yè)管理有限公司，成立于20XX年，總部位于湖南省長沙市，主要從事物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。甲方的地址為湖南省長沙市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于湖南省株洲市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。乙方的地址為湖南省株洲市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等綜合評價予以認(rèn)可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其管理的物業(yè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保合同的履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同所述的物業(yè)項(xiàng)目位于湖南省長沙市XX區(qū)XX街道XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，主要包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。合同期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日，合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目管理中充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提高物業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方作為物業(yè)的業(yè)主或有權(quán)處置物業(yè)的單位，將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對合作前景的樂觀預(yù)期。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定，提高物業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目管理中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在湖南省長沙市XX區(qū)XX街道XX號的物業(yè)項(xiàng)目管理中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.物業(yè)項(xiàng)目：指位于湖南省長沙市XX區(qū)XX街道XX號的住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)的物業(yè)。

2.甲方：指XXX物業(yè)管理有限公司，成立于20XX年，總部位于湖南省長沙市，主要從事物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。

3.乙方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于湖南省株洲市，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。

4.物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。

5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)按照合同約定支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改不符合約定服務(wù)質(zhì)量的問題。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

（4）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作得到有效實(shí)施。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時解決甲方提出的問題和建議。

（4）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，不得擅自改變物業(yè)項(xiàng)目的用途和結(jié)構(gòu)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目管理中充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提高物業(yè)項(xiàng)目的品質(zhì)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方作為物業(yè)的業(yè)主或有權(quán)處置物業(yè)的單位，將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，物業(yè)項(xiàng)目總面積為XX平方米，故每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為XX元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。

4.如因特殊情況需提前終止或變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

4.一方發(fā)生重大變化，影響合同履行的，應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施。如果一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的補(bǔ)救措施。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。

6.一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同的任何條款均不得視為違約，除非經(jīng)另一方書面確認(rèn)。

雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，全面履行本合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理的補(bǔ)救措施，以減輕不可抗力事件對合同履行造成的影響。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)提供必要的證明文件，并提交給對方。經(jīng)雙方協(xié)商，可以延遲履行合同，或者根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理的措施恢復(fù)履行合同。

5.一方遲延履行合同或未履行合同，且未提供不可抗力證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意選擇中國仲裁協(xié)會所屬的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁費(fèi)用按照該仲裁委員會的規(guī)定支付。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得向人民法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

5.如果在仲裁過程中，一方申請財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，另一方應(yīng)予以協(xié)助，并按照仲裁委員會的要求提供必要的文件和證明材料。

6.雙方在仲裁過程中應(yīng)保持克制和尊重，不得損害對方的合法權(quán)益。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中能夠及時解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)郵寄憑證，以證明通知已經(jīng)送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)另一方書面同意。

第十條附則

1.附