廠房冷庫(kù)租憑合同范本

廠房冷庫(kù)租憑合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)”，是一家專業(yè)從事廠房和冷庫(kù)租賃的企業(yè)。其注冊(cè)地址為上述地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)”，是一家專業(yè)從事貨物倉(cāng)儲(chǔ)和物流服務(wù)的企業(yè)。其注冊(cè)地址為上述地址，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此企業(yè)的了解和信任，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方擁有的廠房和冷庫(kù)進(jìn)行租賃合作。甲方作為出租方，將廠房和冷庫(kù)出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意租賃甲方提供的廠房和冷庫(kù)，用于其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展。

本合同的租賃期限為一年，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在租賃期間，甲方應(yīng)保證廠房和冷庫(kù)的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度，合理使用廠房和冷庫(kù)。

租金價(jià)格為每月人民幣XX萬(wàn)元，支付條件為每月底前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣XX萬(wàn)元，租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。

如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每天滯納金額的5%。

履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。

違約責(zé)任：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問(wèn)題。

爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在廠房和冷庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合作的順利進(jìn)行，并促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展。本合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房和冷庫(kù)的租賃、租金支付、押金退還、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物。

2.冷庫(kù)：指甲方擁有的用于儲(chǔ)存低溫貨物的設(shè)施。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用廠房和冷庫(kù)。

4.押金：指乙方為了保障租賃合同的履行而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房和冷庫(kù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證廠房和冷庫(kù)的安全、衛(wèi)生和正常使用，確保其符合乙方業(yè)務(wù)的需要。

2.甲方應(yīng)提供廠房和冷庫(kù)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回廠房和冷庫(kù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房和冷庫(kù)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并應(yīng)合理使用廠房和冷庫(kù)，不得擅自改變其用途。

3.乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)的安全和合規(guī)性，不得從事違法活動(dòng)，并應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的一切后果。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為每月人民幣XX萬(wàn)元，乙方向甲方支付租金的方式為每月底前銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每天滯納金額的5%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即自2022年1月1日起至2022年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

2.乙方違約：

乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

3.逾期支付租金：

乙方逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每天滯納金額的5%。

4.擅自改變用途：

乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變廠房和冷庫(kù)的用途的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償損失。

5.提前解約：

除合同另有約定外，任何一方提前解約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問(wèn)題。

7.其他違約情形：

雙方同意，本合同未盡的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則和合同精神，由雙方協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等)、政府行為(如封鎖、禁運(yùn)等)、社會(huì)異?，F(xiàn)象(如罷工、騷亂等)以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件的影響，并可根據(jù)情況部分或全部免除發(fā)生不可抗力事件一方的違約責(zé)任。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。但對(duì)方認(rèn)為不可抗力事件不構(gòu)成免除違約責(zé)任的，應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已收到。

2.合同變更：

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：

除非雙方另有約定，本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。若乙方提前解約，需按照合同約定向甲方支付違約金。

4.合同解除：

在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：

本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方