2024年份一月份老舊小區(qū)加裝電梯集資借款協(xié)議

2025老舊小區(qū)加裝電梯集資借款協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________甲方（出借人）：_________（姓名/名稱），住所地：_________。鑒于條款：1.乙方為推進_________小區(qū)（地址：_________）加裝電梯工程，經(jīng)業(yè)主大會決議通過（決議文件編號：_________），擬向甲方籌集資金用于項目實施。2.甲方同意向乙方提供借款，專項用于本小區(qū)加裝電梯工程，包括但不限于設計、施工、設備采購、驗收及相關手續(xù)辦理等費用。3.雙方確認，本協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第一條借款金額與用途1.1甲方出借資金總額為人民幣_________元（大寫：_________），借款用途限定為_________小區(qū)加裝電梯工程，不得挪作他用。1.2乙方應于工程竣工驗收后_________日內(nèi)向甲方提交資金使用明細及票據(jù)（見附件二）。第二條借款期限2.1借款期限為_________個月，自甲方首次放款之日起計算。2.2雙方可協(xié)商延長借款期限，但需簽訂書面補充協(xié)議。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_________%，按_________（月/季/年）計息。3.2利息自甲方實際放款之日起算，至乙方全部清償本息之日止。第四條借款發(fā)放4.1甲方應于本協(xié)議生效后_________日內(nèi)，將借款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶：開戶名：_________開戶行：_________賬號：_________4.2乙方收到借款后應出具收據(jù)，并加蓋業(yè)主委員會公章。第五條還款方式（1）等額本息：自_________年_________月_________日起，每月_________日前償還本息_________元，共分_________期還清；（2）到期一次性還本付息：借款到期日一次性償還本金及剩余利息。5.2還款賬戶同第四條約定，乙方還款以甲方實際到賬時間為準。第六條提前還款6.1乙方可提前全部或部分還款，需提前_________日書面通知甲方。6.2提前還款部分按實際使用天數(shù)計息，剩余本金重新計算利息。第七條資金監(jiān)管7.1乙方應設立專項賬戶管理借款資金，賬戶信息需向全體業(yè)主公示。7.2單筆超過_________元的支出需經(jīng)業(yè)主代表_________人聯(lián)簽確認。第八條工程管理8.1乙方應委托具備資質(zhì)的單位實施電梯加裝工程，并與施工方簽訂書面合同（見附件三）。8.2工程進度、質(zhì)量及安全由乙方負責監(jiān)督，甲方有權(quán)查閱相關資料。第九條擔保條款（1）業(yè)主共有部分收益權(quán)質(zhì)押，質(zhì)押范圍：_________；（2）_________（姓名）名下房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)地址：_________，產(chǎn)權(quán)證號：_________；（3）_________（單位名稱）提供連帶責任保證。第十條業(yè)主權(quán)利義務10.1業(yè)主應按集資份額比例承擔還款義務，具體比例見附件一。10.2業(yè)主有權(quán)查閱資金使用情況及工程進展，乙方應每季度公示一次。第十一條甲方權(quán)利11.1甲方有權(quán)要求乙方按約還款，并檢查資金使用情況。11.2若乙方未按約定使用資金，甲方有權(quán)提前收回借款。第十二條違約責任12.1乙方逾期還款，每逾期一日按未還金額的_________%支付違約金。12.2乙方挪用資金的，除立即歸還外，需按挪用金額的_________%向甲方支付賠償金。第十三條不可抗力13.1因自然災害、政策調(diào)整等不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議。第十四條爭議解決14.1本協(xié)議爭議由_________（甲方所在地/乙方所在地）人民法院管轄。第十五條合同變更第十六條通知送達16.1一方聯(lián)系地址變更為_________時，需在_________日內(nèi)書面通知對方。第十七條合同生效第十八條附件效力18.1附件一《業(yè)主集資份額表》、附件二《資金使用明細表》、附件三《施工合同》為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議沖突的以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型（1）資金監(jiān)管方：負責監(jiān)督借款資金專項使用的金融機構(gòu)或?qū)I(yè)機構(gòu)；（2）工程監(jiān)理方：對電梯加裝工程的質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督的獨立機構(gòu)；（3）擔保方：為乙方還款義務提供額外擔保的自然人、法人或非法人組織；（4）協(xié)調(diào)方：協(xié)助處理業(yè)主糾紛或政府審批事務的中介機構(gòu)。20.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方補充協(xié)議（見附件四）。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，應提交《第三方介入申請書》（附件五），列明第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容及費用承擔方式。21.2雙方應在_________日內(nèi)共同審核第三方資質(zhì)，達成一致后簽訂《三方權(quán)利義務確認書》（附件六）。21.3第三方自補充協(xié)議生效之日起享有約定權(quán)利、承擔特定義務。第二十二條資金監(jiān)管方條款22.1資金監(jiān)管方職責：（1）開設獨立監(jiān)管賬戶（賬戶信息：_________），接收甲方出借款項；（2）按乙方提供的工程進度計劃分階段撥付資金，單次撥付需附業(yè)主代表_________人聯(lián)簽的《資金撥付申請表》；（3）每月向甲乙雙方提交資金流水及余額報告。22.2監(jiān)管方免責情形：（1）因乙方提供虛假材料導致的資金錯誤劃轉(zhuǎn)；（2）司法機關凍結(jié)賬戶等不可歸責于監(jiān)管方的事由。第二十三條工程監(jiān)理方條款23.1監(jiān)理方權(quán)利：（1）要求施工方提供工程圖紙、材料檢測報告等文件；（2）對不符合技術(shù)標準的施工行為下達停工整改令；（3）參與工程驗收并簽署監(jiān)理意見書。23.2監(jiān)理方義務：（1）每周向甲乙雙方提交監(jiān)理日志及風險預警報告；（2）發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應在24小時內(nèi)書面通知甲乙雙方。第二十四條擔保方條款24.1擔保范圍：包括借款本金、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用。24.2擔保方責任觸發(fā)條件：乙方連續(xù)逾期還款超過_________日，或挪用資金超過_________元。24.3擔保方代償后，有權(quán)向乙方或相關業(yè)主追償，追償比例為業(yè)主集資份額的_________倍。第二十五條協(xié)調(diào)方條款25.1協(xié)調(diào)方工作內(nèi)容：（1）協(xié)助乙方辦理規(guī)劃許可、施工備案等行政審批手續(xù)；（2）組織業(yè)主協(xié)商會議，調(diào)解因電梯加裝產(chǎn)生的相鄰權(quán)糾紛；（3）代乙方與施工方、供應商進行商務談判。25.2協(xié)調(diào)方報酬由_________方承擔，具體標準見附件七《服務費用清單》。第二十六條第三方費用承擔26.1資金監(jiān)管費：按監(jiān)管資金總額的_________%收取，由_________方承擔；26.2工程監(jiān)理費：按工程造價的_________%計付，從借款資金中列支；26.3協(xié)調(diào)方服務費：采用“基礎費用_________元+成功協(xié)調(diào)事項_________元/件”模式支付。第二十七條第三方違約責任27.1資金監(jiān)管方未按約定撥付資金導致工程延誤的，每日按應撥付金額的_________%支付賠償金；27.2工程監(jiān)理方隱瞞質(zhì)量問題的，應承擔修復費用的_________%；27.3擔保方拒絕履行代償義務的，按應代償金額的_________%向甲方支付罰金。第二十八條第三方退出機制28.1發(fā)生下列情形時，第三方可提前解除職責：（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方喪失執(zhí)業(yè)資質(zhì)或破產(chǎn)；（3）因不可抗力導致無法繼續(xù)履職超過_________日。28.2第三方退出前應完成工作交接，并向繼任方支付過渡期費用_________元。第二十九條信息保密義務29.1第三方應對履職過程中獲知的業(yè)主個人信息、工程報價等商業(yè)秘密保密，保密期限自協(xié)議終止之日起不少于_________年。29.2第三方違反保密義務的，按每泄露一次支付_________元違約金，并賠償實際損失。第三十條爭議解決補充條款30.1涉及第三方的爭議，優(yōu)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。30.2第三方有權(quán)作為獨立主體參與訴訟或仲裁程序。第三十一條合同效力銜接31.1原協(xié)議條款與第三方補充條款沖突的，以補充條款為準；31.2第三方權(quán)利義務不因甲乙雙方協(xié)議解除而當然終止，但補充協(xié)議另有約定的除外。第三十二條附件補充清單32.1新增附件四：《三方補充協(xié)議范本》；32.2新增附件五：《第三方介入申請書》；32.3新增附件六：《三方權(quán)利義務確認書》；32.4新增附件七：《第三方服務費用清單》。甲方（出借人）：_________簽署日期：________