《2025違規(guī)的《萊特公寓物業(yè)管理合同》》

《2025違規(guī)的《萊特公寓物業(yè)管理合同》》第一條合同基本信息1.1甲方（物業(yè)管理公司）名稱：1.2乙方（業(yè)主）姓名：1.3物業(yè)名稱：萊特公寓1.4物業(yè)坐落地址：1.5物業(yè)建筑面積：平方米1.6物業(yè)管理期限：自年月日起至年月日止第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1基本服務甲方負責萊特公寓的日常物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）房屋共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（4）公共區(qū)域的秩序維護；（5）車輛停放管理；（6）公共綠化養(yǎng)護；（7）公共區(qū)域的消防設施管理；（8）房屋裝飾裝修管理服務；（9）物業(yè)檔案資料的管理。2.2增值服務經(jīng)乙方同意并單獨簽訂協(xié)議后，甲方可以提供以下增值服務：（1）家政服務；（2）代辦服務；（3）特約服務；（4）其他雙方約定的增值服務。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費由甲方向乙方收取，具體標準為：元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費組成部分物業(yè)管理費包括以下項目：（1）管理服務人員的工資、福利、保險；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）清潔衛(wèi)生費用；（4）公共秩序維護費用；（5）綠化養(yǎng)護費用；（6）辦公費用；（7）法定稅費。3.3物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月日前將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按應繳費用的%向甲方支付違約金。第四條甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）權利：有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費及其他相關費用；有權對乙方的裝修、改造行為進行監(jiān)督管理，確保符合相關法規(guī)及管理規(guī)約；有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，并采取相應措施。（2）義務：應當按照本合同約定服務內(nèi)容為乙方提供物業(yè)管理服務；應當定期開展房屋共用部位和共用設施設備的檢查、維修和養(yǎng)護；應當及時處理乙方提出的合理訴求；應當協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理相關公共事務。4.2乙方的權利與義務（1）權利：有權監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，對不符合約定的行為提出異議；有權要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務；有權查閱與乙方所用物業(yè)相關的物業(yè)檔案資料。（2）義務：應當按時足額支付物業(yè)管理費及其他相關費用；應當遵守萊特公寓管理規(guī)約及物業(yè)管理的相關規(guī)定；應當配合甲方開展房屋共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護工作；不得擅自改變房屋的結構、外貌和用途，不得擅自占用、挖掘公共區(qū)域。第五條合同的變更與終止5.1變更在本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。若因特殊情況需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2終止（1）本合同到期后，若雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止。（2）在本合同履行期限內(nèi)，若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。（3）若因甲方管理不善造成重大責任事故，或乙方違反管理規(guī)約情節(jié)嚴重，對方有權提前解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）若甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方催告后仍不改正的，乙方有權要求甲方改正并支付違約金元。（2）若甲方因管理不善導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應賠償責任。6.2乙方違約責任（1）若乙方未按期支付物業(yè)管理費及其他相關費用，甲方有權催告乙方支付，逾期未付的，乙方應按每日%的標準支付違約金。（2）若乙方違反管理規(guī)約，造成公共設施損壞或其他業(yè)主損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達任何一方需向另一方發(fā)送通知、文件或信息的，均應采用書面形式，并通過掛號信、電子郵件或專人遞送等方式送達至以下地址：甲方地址：乙方地址：8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：