2025年大學(xué)生購房合同范本

2025年最新大學(xué)生購房合同精選范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的甲方自愿將座落于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方，該房地產(chǎn)的基本情況如下：坐落位置：市區(qū)路號(hào)建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：樓層：朝向：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登記機(jī)關(guān)：甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押或其他限制性權(quán)利。如有虛假，甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條房地產(chǎn)價(jià)格甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的總房價(jià)為人民幣元（大寫：）。如果該房地產(chǎn)存在共有人，共有人需書面同意本次交易，并在本合同上簽字蓋章。共有人的姓名、身份號(hào)及聯(lián)系方式如下：。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：），定金可抵作房價(jià)款。首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。余款：余款人民幣元（大寫：）由乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款支付。如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金方式支付余款。甲乙雙方一致同意，乙方的全部房款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方不得隨意改變收款賬戶，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交易流程與時(shí)間安排簽訂合同：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成后續(xù)交易流程。貸款辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理銀行貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供所需資料，積極配合。辦理過戶：甲乙雙方應(yīng)于年月日前備齊所有過戶所需材料，并在個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。房屋交付：甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成房屋交付，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證。如因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付房價(jià)款的‰作為違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：按照合同約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方完成貸款審批、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。保證交易過程中不發(fā)生任何權(quán)屬糾紛。乙方義務(wù)：按時(shí)支付房價(jià)款，不得拖延。按時(shí)辦理貸款及過戶手續(xù)，不得無故違約。其他約定：房屋交付前，如該房地產(chǎn)存在水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用未結(jié)清的情況，甲方應(yīng)于交付前結(jié)清，并提供相關(guān)憑證。該房地產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用、維修基金等費(fèi)用由甲方結(jié)清，自交付之日起由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任延期付款：乙方未按合同約定支付房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日支付逾期部分房價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。延期交房：甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日支付房價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。擅自解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：），并賠償造成的全部損失。房屋質(zhì)量：如因甲方提供的房屋質(zhì)量存在問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還已付房價(jià)款并賠償損失。逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付‰的違約金；逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償全部損失。第七條不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方因不可抗力導(dǎo)致的拖延應(yīng)提供相關(guān)證明，并在合理時(shí)間內(nèi)通知另一方。第八條爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期