2025上海市公有住房承租權轉(zhuǎn)讓合同

2025上海市公有住房承租權轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂，鑒于轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的公有住房承租權（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方同意將其承租權轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡稱“乙方”），乙方同意受讓該房屋的承租權。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及上海市相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本情況1.1甲方基本信息：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：1.2乙方基本信息：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路弄號室。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體以房地產(chǎn)權證或相關證明文件為準。2.3房屋用途：該房屋為公有住房，用途為居民住宅，不得擅自改變用途。2.4房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在權屬糾紛，且該房屋目前的使用狀況符合相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價款3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將其合法擁有的該房屋的公有住房承租權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓后，享有該房屋的承租權，并承擔相應的權利與義務。3.2轉(zhuǎn)讓價款：雙方一致同意，該房屋的承租權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整），上述價款為乙方應支付給甲方的全部費用。3.3付款方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付定金人民幣元（大寫：元整）；剩余價款人民幣元（大寫：元整）應在年月日前支付完畢；甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方出具收據(jù)。3.4其他約定：雙方同意，如因政策變化或不可抗力因素導致轉(zhuǎn)讓無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，乙方已支付的定金應無息退還。第四條手續(xù)辦理及費用承擔4.1雙方一致同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方配合乙方辦理該房屋承租權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于向相關政府部門申請備案、變更承租人信息等。4.2手續(xù)費用：在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于契稅、手續(xù)費、評估費等）由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款；甲方有義務配合乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件資料；甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則甲方應承擔相應的法律責任；甲方應將該房屋的鑰匙及相關資料在本合同簽訂后日內(nèi)交付乙方。5.2乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同約定受讓該房屋的承租權；乙方有義務按時支付轉(zhuǎn)讓價款及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的相關費用；乙方應按照相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結構；乙方應承擔轉(zhuǎn)讓完成后該房屋的物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未能按期配合乙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金；如甲方故意隱瞞該房屋存在權屬糾紛或瑕疵，導致轉(zhuǎn)讓無法完成或給乙方造成損失，甲方應退還全部轉(zhuǎn)讓價款并賠償乙方的實際損失。6.2乙方違約責任：如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金；如乙方擅自改變房屋用途或結構，導致房屋受損或違反相關法律法規(guī)，乙方應承擔相應的法律責任及賠償。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：如因政策調(diào)整或不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；任何一方違反本合同約定，導致對方無法履行合同義務的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)，均具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽訂地點及日期本合同在上海市區(qū)簽訂，簽訂日期為年月日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：以上