《2025如何解除商業(yè)租賃合同》

《2025如何解除商業(yè)租賃合同》商業(yè)租賃合同解除協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了編號為的《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其擁有所有權的位于的商業(yè)用房出租給乙方用于經營，現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，就提前解除原合同事宜達成如下協(xié)議：第一條合同解除的條件與程序1.1甲乙雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原合同，且不因任何一方后續(xù)的行為影響本協(xié)議的效力。1.2雙方確認，原合同的解除需符合《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，并確保不存在違約情形。若因一方違反合同約定導致解除，則違約責任由該方承擔。第二條合同解除的具體事項2.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內結清所有租金及相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。若有欠款，甲方有權從乙方的押金或其他款項中扣除，不足部分仍需由乙方補足。2.2乙方向甲方交還承租房屋時，應保證房屋及其附屬設施處于完好狀態(tài)，并不得遺留任何廢棄物或損壞物品。若因乙方原因導致房屋或設施受損，甲方有權要求乙方賠償相應損失。第三條費用承擔與押金處理3.1原合同解除后，雙方確認無其他費用爭議的，甲方應于收到乙方結清所有費用且交還房屋后的個工作日內退還乙方已繳納的押金（如有）。若因乙方原因導致押金不足以抵扣相關費用，則不足部分由乙方另行支付。3.2若因一方違約導致合同解除，則違約方需承擔產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第四條雙方權利義務終止4.1自本協(xié)議簽訂之日起，雙方在原合同中的所有權利義務關系終止，不再享有或承擔與原合同相關的任何權利和義務。4.2原合同中未履行完畢的條款自動失效，不得再以此作為主張權利的依據。但因解除合同產生的爭議解決條款除外。第五條物品交接與場地恢復5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內將承租房屋內屬于乙方的所有物品搬離，并保證房屋處于可出租狀態(tài)。若乙方逾期未搬離，視為放棄相關物品所有權，甲方有權處理或丟棄，由此產生的費用由乙方承擔。5.2若乙方在租賃期間對房屋進行了裝修或改造，則應根據原合同約定及本協(xié)議的協(xié)商結果決定是否保留或拆除相關裝修物。若需恢復原狀，乙方應自行完成或委托第三方進行，相關費用由乙方承擔。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。若原合同與本協(xié)議不一致，則以本協(xié)議為準。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條補充條款8.1雙方確認，在簽署本協(xié)議前已充分溝通并理解所有條款內容，不存在任何歧義或誤解。8.2若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議且不承擔違約責任。（以下無正文）簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方（蓋章）：