2025城鎮(zhèn)住宅抵押合同

2025城鎮(zhèn)住宅抵押合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：抵押人（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人（或負責人）：抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人（或負責人）：鑒于乙方與債務人（以下簡稱“債務人”）于年月日簽訂的《合同》（以下簡稱“主合同”），為確保債務人能夠按時履行其債務，甲方愿意以其合法所有的城鎮(zhèn)住宅抵押給乙方，作為債務履行的擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下抵押合同：第一條抵押物概況1.1抵押物為甲方合法所有的城鎮(zhèn)住宅，坐落于市區(qū)路號幢單元層號，房屋結(jié)構(gòu)為，建成年份為年，建筑面積為平方米，權(quán)屬證書編號為。1.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證編號為，國有土地使用權(quán)證編號為。1.3抵押物的詳細地址為，用途為。第二條抵押擔保的范圍2.1本抵押擔保的范圍包括但不限于以下各項：（1）主合同項下的貸款本金人民幣元整及其利息；（2）債務人應支付的違約金和損害賠償金；（3）乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、執(zhí)行費等。第三條抵押期限3.1抵押期限自本合同簽訂之日起至主合同項下的債務履行期限屆滿之日后兩年止。3.2若主合同項下的債務履行期限延長，甲方同意相應延長抵押期限，但需經(jīng)甲方書面同意，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。第四條抵押物的保險4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，就抵押物向保險公司投保，保險金額不得低于主合同項下的貸款本金。4.2保險期限不得短于債務履行期限，且保險單中需明確乙方為保險標的的第一受益人。4.3保險單正本由乙方保管，甲方不得擅自取消或變更保險合同。第五條抵押物的登記與保管5.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到相關登記機關辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。5.2抵押物的權(quán)屬證書及其他相關證明文件由乙方保管，直至債務人清償完畢全部債務為止。5.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物的權(quán)屬證書及其他相關證明文件用于其他用途。第六條抵押物的處分6.1在債務人未按主合同約定履行債務時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。6.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或折價出售。6.3乙方應將處分抵押物的事實通知甲方，并盡可能在處分前給予甲方合理的時間進行陳述。第七條雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利：（1）在債務人按時履行債務的情況下，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物的權(quán)屬證書；（2）在乙方處分抵押物時，甲方有權(quán)參與拍賣、變賣等程序，并主張自己的合法權(quán)益。7.2甲方的義務：（1）甲方應如實向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件及其他相關資料；（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、出租、贈與或設定其他權(quán)利負擔；（3）甲方應及時告知乙方抵押物的任何法律糾紛或風險；（4）甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的登記、查驗、評估等事宜。乙方的權(quán)利與義務7.3乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關證明文件及資料；（2）乙方有權(quán)對抵押物進行檢查、評估，并要求甲方作出必要的說明和協(xié)助；（3）在債務人未履行債務時，乙方有權(quán)依法處分抵押物并優(yōu)先受償。7.4乙方的義務：（1）乙方應妥善保管抵押物的權(quán)屬證書及其他相關證明文件，不得遺失或毀損；（2）在債務人按時履行債務的情況下，乙方應將抵押物的權(quán)屬證書返還甲方；（3）乙方不得利用抵押物的權(quán)屬證書從事任何與抵押無關的活動。第八條違約責任8.1如甲方未按本合同約定履行義務，包括但不限于隱瞞抵押物的權(quán)屬糾紛、未按期辦理抵押登記、擅自處分抵押物等行為，導致抵押無效或影響抵押物的處分，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償給乙方造成的全部損失。8.2如乙方未按本合同約定保管抵押物的權(quán)屬證書，造成權(quán)屬證書滅失或損毀，乙方應承擔相應的責任，并賠償給甲方造成的損失。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關變更登記手續(xù)（如需）。10.3本合同自雙方簽字蓋章，并辦理抵押登記之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署甲方（抵押人）：名稱：住所：法定代表人（或負責人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押權(quán)人）：名稱：住所：法定代表人（或負責人）：