物業(yè)合同簽訂與履行指導(dǎo)手冊(cè)

物業(yè)合同簽訂與履行指導(dǎo)手冊(cè)本合同〔以下簡(jiǎn)稱“本合同”〕由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：甲方：________________________地址：________________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)絡(luò)方式：____________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的根底上，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條總那么1.1本合同旨在明確甲方委托乙方提供特定效勞的內(nèi)容、要求及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2本合同自簽訂之日起生效，至約定的效勞期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)失效。1.3本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)________〔詳細(xì)地點(diǎn)〕，除非雙方另有約定。第二條效勞內(nèi)容與要求2.1乙方同意按照本合同附件一《效勞范圍及要求》的規(guī)定，向甲方提供以下效勞：〔詳細(xì)列舉效勞工程〕〔如：設(shè)計(jì)、咨詢、維修、培訓(xùn)等〕2.2效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保提供的效勞符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并到達(dá)附件二《效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2.3效勞期限：本合同約定的效勞期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條費(fèi)用及支付方式3.1合同總金額：人民幣_(tái)________元〔大寫：_________〕。費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2支付方式：甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付效勞費(fèi)：第一期付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款；第二期付款：效勞中期驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的____%；最終付款：效勞全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后____日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。3.3逾期付款違約金：如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的____‰作為違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕及時(shí)提供乙方開(kāi)展效勞所需的所有資料及協(xié)助；〔2〕按時(shí)支付合同約定的效勞費(fèi)用；〔3〕對(duì)乙方提供的效勞進(jìn)展驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知乙方進(jìn)展整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成效勞內(nèi)容；〔2〕確保其提供的效勞不進(jìn)犯別人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)；〔3〕保守甲方的商業(yè)機(jī)密及技術(shù)資料，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成效勞的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____‰作為違約金；如逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。5.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，除支付逾期付款違約金外，乙方有權(quán)暫?；蚪K止效勞，直至甲方履行支付義務(wù)。5.3因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第六條保密條款6.1雙方同意對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。6.2本合同終止后，雙方仍需對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲知的信息承當(dāng)保密義務(wù)，期限為_(kāi)___年。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件〔如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等〕導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可局部或全部免除違約責(zé)任。7.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非另有約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2通知：如需通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式并送達(dá)至本合同列明的地址；雙方變更地址或聯(lián)絡(luò)方式的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.3合同文本份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條簽署甲方〔蓋章〕：受權(quán)代表簽字：_________簽署日期：____年____月____日乙