商業(yè)步行街租賃

商業(yè)步行街租賃甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商業(yè)步行街，具體位置為______（詳細(xì)說明如街段、商鋪編號等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常經(jīng)營條件。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金租金總額為______元/年，分______期支付，每期租金為______元。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交租時間與地點(diǎn)1.交租時間乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日內(nèi)向甲方支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶或甲方指定的地點(diǎn)。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的租賃管理規(guī)定及商業(yè)步行街的規(guī)章制度。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞、丟失等責(zé)任。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)步行街進(jìn)行管理，包括但不限于制定規(guī)章制度、安排日常維護(hù)等。有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。義務(wù)：在租賃期間，確保商業(yè)步行街的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為乙方提供必要的協(xié)助，如幫助乙方辦理相關(guān)證照、提供必要的設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)步行街，并享有商業(yè)步行街內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。保持商業(yè)步行街的整潔和完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商業(yè)步行街的用途和規(guī)定使用租賃物，不得用于非法經(jīng)營或危害公共安全的活動。乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的規(guī)章制度，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金總額為______元/年，分______期支付，每期租金為______元。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.支付期限乙方應(yīng)在每期租金到期日前______個工作日內(nèi)向甲方支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_