個(gè)體商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個(gè)體商用租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進(jìn)行商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________________________元。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物及乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。

5.3租賃期間，租賃物如因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物維修及責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、防水等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的一般維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（監(jiān)管方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進(jìn)行商業(yè)用途，第三方作為監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，房屋建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________________________元。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2第三方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用并維護(hù)租賃物。

3.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃物的使用狀況，并提出改進(jìn)建議。

四、租金支付及監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管租金的收取，確保租金的及時(shí)到賬。

4.3乙方如未按時(shí)支付租金，第三方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于向乙方發(fā)送催款通知、暫停乙方使用租賃物等。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。

5.3乙方在租賃期間如對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需經(jīng)甲方和第三方同意。

六、租賃物維修及責(zé)任

6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、防水等重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的一般維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工作的進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；

（3）乙方不得擅自停業(yè)或關(guān)閉租賃物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、第三方權(quán)益及責(zé)任

9.1第三方有權(quán)收取乙方支付的租金作為監(jiān)管費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

9.2第三方應(yīng)確保租金的合理使用，不得挪作他用。

9.3第三方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、合同終止

10.1在租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。

10.2租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于確保租賃合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，保障租賃物的安全與完好。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)第三方監(jiān)管，確保租金的及時(shí)收取，維護(hù)租賃物的價(jià)值，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（服務(wù)方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，第三方作為服務(wù)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，商鋪面積為_(kāi)_________________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________________________元。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1第三方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修指導(dǎo)及監(jiān)督；

（2）商鋪運(yùn)營(yíng)管理咨詢；

（3）商鋪市場(chǎng)推廣及宣傳；

（4）商鋪日常維護(hù)及清潔服務(wù)。

3.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方需求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃物使用權(quán)的完整性和獨(dú)立性；

（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。

五、租金支付及監(jiān)管

5.1乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

5.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管租金的收取，確保租金的及時(shí)到賬。

5.3乙方如未按時(shí)支付租金，第三方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于向乙方發(fā)送催款通知、暫停乙方使用租賃物等。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。

6.3乙方在租賃期間如對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需經(jīng)甲方和第三方同意。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）未提供第三方承諾的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方不得擅自終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、服務(wù)方權(quán)益及責(zé)任

9.1第三方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

9.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方需求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、合同