住宅使用權(quán)抵押合同樣本

住宅使用權(quán)抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

一、背景信息

1.甲方為______市______區(qū)______路______號房屋（以下簡稱“抵押物”）的合法所有人，擁有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方為抵押物的潛在使用者，同意以抵押物的使用權(quán)為抵押，向甲方提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。

二、合同內(nèi)容

1.抵押物：甲方將抵押物的使用權(quán)抵押給乙方，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.抵押范圍：乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用，但不得改變抵押物的原有結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.抵押物的保管：乙方在抵押期限內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.抵押物的使用權(quán)：乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用，但不得將抵押物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或抵押給他人。

5.抵押物的收益：在抵押期限內(nèi)，抵押物的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

6.抵押物的歸還：抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)將抵押物完整無缺地歸還給甲方。

三、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方在抵押期限內(nèi)擅自處分抵押物，致使乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）甲方違反合同約定，擅自要求乙方提前歸還抵押物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方在抵押期限內(nèi)未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違反合同約定，擅自將抵押物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或抵押給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證明文件

2.抵押物的權(quán)屬證明文件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.本合同的復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

一、背景信息

1.甲方為______市______區(qū)______路______號房屋（以下簡稱“抵押物”）的合法所有人，擁有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方為抵押物的潛在使用者，同意以抵押物的使用權(quán)為抵押，向甲方提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。

3.丙方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的抵押擔(dān)保提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、合同內(nèi)容

1.抵押物：甲方將抵押物的使用權(quán)抵押給乙方，抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.抵押范圍：乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用，但不得改變抵押物的原有結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.抵押物的保管：乙方在抵押期限內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.抵押物的使用權(quán)：乙方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用，但不得將抵押物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或抵押給他人。

5.抵押物的收益：在抵押期限內(nèi)，抵押物的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

6.抵押物的歸還：抵押期限屆滿后，乙方應(yīng)將抵押物完整無缺地歸還給甲方。

7.第三方責(zé)任：丙方在本合同項下對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于乙方未能按時歸還抵押物、損壞抵押物等情況。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)提供抵押物的使用報告，以便甲方了解抵押物的使用狀況。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、利息及違約金。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任與限制

1.乙方在抵押期限內(nèi)應(yīng)遵守合同約定，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

2.乙方應(yīng)保證抵押物的使用安全，不得因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞或造成他人人身傷害。

3.乙方不得將抵押物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或抵押給他人。

4.乙方在抵押期限內(nèi)如需變更抵押物使用方式，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

5.乙方如違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、第三方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方在本合同項下對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，有權(quán)要求乙方和甲方履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的抵押物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物安全、合理使用。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方和甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于償還貸款本金、利息及違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有下列情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；

（2）丙方因自身原因無法履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、附件

1.抵押物所有權(quán)證明文件

2.抵押物的權(quán)屬證明文件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及擔(dān)保資質(zhì)證明文件

5.本合同的復(fù)印件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于：

1.增強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保抵押物的安全使用和收益。

2.降低甲方的風(fēng)險，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方在乙方違約時的債權(quán)實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物得到合理使用。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

一、背景信息

1.甲方為______市______區(qū)______路______號房屋（以下簡稱“租賃物”）的合法所有人，擁有租賃物的所有權(quán)。

2.乙方為租賃物的潛在承租人，同意以租賃物的使用權(quán)為抵押，向甲方提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。

3.丙方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的租賃物抵押提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

二、合同內(nèi)容

1.租賃物：甲方將租賃物的使用權(quán)抵押給乙方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得改變租賃物的原有結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.租賃物的保管：乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物完好無損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.租賃物的使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出借或抵押給他人。

5.租賃物的收益：在租賃期限內(nèi)，租賃物的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

6.租賃物的歸還：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物完整無缺地歸還給甲方。

7.第三方責(zé)任：丙方在本合同項下對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于乙方未能按時歸還租賃物、損壞租賃物等情況。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用條件，包括必要的維護(hù)和修繕。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供租賃物的使用報告，以便乙方了解租賃物的使用狀況。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方不得干涉乙方對租賃物的合理使用。

4.乙方在租賃期限內(nèi)如需變更租賃物使用方式，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

四、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、完整，不得因第三方原因?qū)е伦赓U物的所有權(quán)受到侵害。

2.甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)處于可使用狀態(tài)，不得因自身原因?qū)е伦赓U物無法使用。

3.甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.甲方不得在租賃期限內(nèi)要求乙方提前歸還租賃物，除非乙方嚴(yán)重違約。

5.甲方如違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、第三方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方在本合同項下對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，有權(quán)要求乙方和甲方履行合同義務(wù)。

2.丙方有權(quán)對乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物安全、合理使用。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方和甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于償還貸款本金、利息及違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有下列情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；

（2）丙方因自身原因無法履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、附件

1.租賃物所有權(quán)證明文件

2.租賃物的權(quán)屬證明文件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及擔(dān)保資質(zhì)證明文件

5.本合同的復(fù)印件

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意