借款房產(chǎn)質(zhì)押合同標準文本

借款房產(chǎn)質(zhì)押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

借款房產(chǎn)質(zhì)押合同

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：________________________），雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為借款的質(zhì)押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：________________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________________

3.出質(zhì)房產(chǎn)的建筑面積：________________________

4.出質(zhì)房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：________________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________________________

6.出質(zhì)房產(chǎn)的抵押情況：________________________

二、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、出質(zhì)房產(chǎn)的質(zhì)押

1.甲方同意將其名下的出質(zhì)房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物，乙方接受該房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物。

2.甲方應保證出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應保證出質(zhì)房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務關(guān)系。

四、質(zhì)押物的保管

1.乙方應妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分出質(zhì)房產(chǎn)。

五、借款的償還

1.甲方應按照本合同約定的借款期限和還款方式，按時足額償還借款本金及利息。

2.甲方未按時足額償還借款的，乙方有權(quán)依法處置出質(zhì)房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。

六、違約責任

1.甲方未按時足額償還借款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

2.甲方違反本合同約定，擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復印件

2.出質(zhì)房產(chǎn)的測繪報告復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

借款房產(chǎn)質(zhì)押合同

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：________________________），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）作為借款的質(zhì)押物，乙方同意接受該房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物。同時，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保人，同意提供連帶責任擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出質(zhì)房產(chǎn)的基本情況

1.出質(zhì)房產(chǎn)位于：________________________

2.出質(zhì)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型：________________________

3.出質(zhì)房產(chǎn)的建筑面積：________________________

4.出質(zhì)房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)：________________________

5.出質(zhì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________________________

6.出質(zhì)房產(chǎn)的抵押情況：________________________

二、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.借款期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

三、出質(zhì)房產(chǎn)的質(zhì)押

1.甲方同意將其名下的出質(zhì)房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物，乙方接受該房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物。

2.甲方應保證出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應保證出質(zhì)房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務關(guān)系。

四、丙方的擔保責任

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保。

2.丙方在甲方無力償還借款時，應承擔全部借款本息的償還責任。

3.丙方有權(quán)向甲方追償其已代為償還的借款本息。

五、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，確保借款用于約定的用途。

2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對出質(zhì)房產(chǎn)進行查封、扣押或采取其他保全措施。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)。

六、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時足額償還借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自處置出質(zhì)房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)不得擅自解除擔保責任。

七、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額償還借款的，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。

2.乙方違反本合同約定，擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓出質(zhì)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、丙方的違約責任

1.丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔全部借款本息的償還責任。

2.丙方在擔保期間內(nèi)擅自解除擔保責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人介入，旨在為甲方提供更加堅實的借款保障，降低借款風險，確保甲方在借款期間的資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出質(zhì)人和借款人，主導本次借款及質(zhì)押事宜，旨在通過借款和質(zhì)押的方式，獲得必要的資金支持，實現(xiàn)項目的發(fā)展，同時確保自身的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

房屋租賃合同

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于________________________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意出租租賃房屋給乙方。為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的租賃權(quán)益，丙方作為擔保人，同意提供連帶責任擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋位于：________________________

2.租賃房屋的建筑面積：________________________

3.租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號：________________________

5.租賃房屋的使用性質(zhì)：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、丙方的擔保責任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供連帶責任擔保，確保乙方按照合同約定支付租金和履行其他義務。

2.若乙方違約，丙方應立即承擔相應的違約責任，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改變房屋設施。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應按時交付租賃房屋，確保乙方能夠正常使用。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房屋，確保乙方按照合同約定使用房屋。

六、乙方的違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.乙方損壞房屋設施或造成房屋損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章