住宅購(gòu)房定金合同樣本

住宅購(gòu)房定金合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

二、賣(mài)方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），以表示對(duì)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意。

1.2定金支付后，賣(mài)方不得以任何理由拒絕履行本合同的約定。

1.3本合同簽訂后，買(mǎi)方不得單方面解除合同。

第二條定金退還

2.1若賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)（自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)）未能辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還定金。

2.2若買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)扣除已支付的定金，并解除本合同。

第三條購(gòu)房款支付

3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，具體支付方式和時(shí)間如下：

3.1.1首付款：__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.1.2余款：__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。

第四條合同解除

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.付款憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

二、為保障買(mǎi)方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)買(mǎi)方支付購(gòu)房款的行為提供擔(dān)保服務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），以表示對(duì)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意。

1.2定金支付后，賣(mài)方不得以任何理由拒絕履行本合同的約定。

1.3買(mǎi)方在支付定金前，有權(quán)要求丙方出具書(shū)面擔(dān)保函，證明其擔(dān)保能力的真實(shí)性。

第二條擔(dān)保方責(zé)任

2.1丙方保證在買(mǎi)方支付購(gòu)房款時(shí)，如賣(mài)方未能履行合同義務(wù)，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在賣(mài)方未履行合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，代為履行過(guò)戶(hù)義務(wù)；

（2）在賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，代為支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；

（3）在賣(mài)方違約時(shí)，代為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條購(gòu)房款支付

3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，具體支付方式和時(shí)間如下：

3.1.1首付款：__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.1.2余款：__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。

3.2買(mǎi)方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保函，證明其擔(dān)保能力的真實(shí)性。

第四條乙方的違約責(zé)任

4.1若賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2若賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.3若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。

5.2丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、設(shè)施等詳細(xì)信息，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量。

5.3丙方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以確保買(mǎi)方的權(quán)益。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.擔(dān)保函

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在支付購(gòu)房款時(shí)得到了更為安全的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠獲得最大的利益，并在乙方違約時(shí)，甲方能夠迅速采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

鑒于：

一、賣(mài)方有意向出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

二、為保障賣(mài)方的權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

1.2買(mǎi)方在簽訂本合同前，有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。

第二條監(jiān)管方責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于：

（1）審核買(mǎi)方的資金來(lái)源，確保其具備支付購(gòu)房款的能力；

（2）監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、交付等；

（3）在交易過(guò)程中，協(xié)調(diào)解決任何爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。

第三條購(gòu)房款支付

3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，具體支付方式和時(shí)間如下：

3.1.1首付款：__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.1.2余款：__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。

3.2買(mǎi)方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管報(bào)告，證明其監(jiān)管工作的有效性。

第四條買(mǎi)方的違約責(zé)任

4.1若買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.2若買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后單方面解除合同，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

4.3若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)

5.1賣(mài)方有權(quán)要求丙方提供買(mǎi)方的資金來(lái)源證明，確保買(mǎi)方具備支付購(gòu)房款的能力。

5.2賣(mài)方有權(quán)要求丙方監(jiān)督買(mǎi)方履行合同義務(wù)，包括支付購(gòu)房款、辦理過(guò)戶(hù)等。

5.3賣(mài)方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

6.2丙方在履行監(jiān)管責(zé)任過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

4.監(jiān)管報(bào)告

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引