中介以租代售合同樣本

中介以租代售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方欲將位于__________________________的房產（以下簡稱“該房產”）出租給乙方，乙方愿意接受該房產的租賃，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1該房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產現(xiàn)狀為__________________________，甲方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________________________元。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可憑本合同和押金收據(jù)向甲方退還押金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該房產，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

4.2乙方在租賃期間，應負責該房產的日常維修及保養(yǎng)，因乙方使用不當造成的損失，由乙方承擔。

五、轉租及轉借

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房產轉租或轉借他人。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用該房產的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃合同

附件三：房屋產權證明

附件四：甲方身份證復印件

附件五：乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方有意將該房產通過租售結合的方式出租給乙方，并由丙方作為中介機構提供專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1該房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產現(xiàn)狀為__________________________，甲方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲方與乙方的租賃交易，并收取中介服務費。

3.2丙方有權對乙方的資質進行審查，確保乙方具備租賃該房產的條件。

3.3丙方應保證交易過程中的信息真實、準確，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求丙方提供乙方的信用報告、收入證明等，以保障甲方的權益。

4.2甲方有權在租賃期間對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用該房產。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方協(xié)助甲方采取措施，包括但不限于解除合同、追討租金等。

五、乙方責任及權利

5.1乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時交付租金。

5.2乙方有權在租賃期限內使用該房產，但不得擅自改變房屋結構。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定繼續(xù)租賃該房產。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方協(xié)助追討租金，并按每日萬分之五收取滯納金。

6.2若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方應保證交易過程中的信息真實、準確，并對泄露乙方信息承擔法律責任。

7.2丙方有權在甲方與乙方發(fā)生爭議時，提供中立的意見和建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃合同

附件三：房屋產權證明

附件四：甲方身份證復印件

附件五：乙方身份證復印件

附件六：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

十、總結

本合同通過引入第三方丙方作為中介機構，不僅保障了甲方的權益，也規(guī)范了乙方的租賃行為。甲方通過丙方的專業(yè)服務，降低了交易風險，實現(xiàn)了房產的租售結合。同時，丙方作為中介機構，在交易過程中起到橋梁作用，促進了甲乙雙方的交易，實現(xiàn)了多方共贏。甲方作為主導方，通過強化自身權益保障條款，確保了在租賃過程中的主導地位，實現(xiàn)了房產的最大化利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方有意租賃位于__________________________的甲方房產（以下簡稱“該房產”），并由丙方作為中介機構提供專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1該房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

1.2該房產現(xiàn)狀為__________________________，甲方保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣__________________________元/月，乙方應于每月____日前支付甲方當月租金。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲方與乙方的租賃交易，并收取中介服務費。

3.2丙方有權對甲方的房產進行實地查看，確保房產信息真實、準確。

3.3丙方應保證交易過程中的信息保密，并對泄露信息承擔法律責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、維修記錄等。

4.2乙方有權在租賃期間對房產進行合理使用，并享受房產帶來的居住權益。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租該房產。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應按照合同約定提供符合租賃條件的房產，并保證房產的安全和正常使用。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時收取。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方協(xié)助甲方采取措施，包括但不限于解除合同、追討租金等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時提供符合租賃條件的房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用該房產，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方應保證交易過程中的信息真實、準確，并對泄露信息承擔法律責任。

7.2丙方有權在甲方與乙方發(fā)生爭議時，提供中立的意見和建議。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋租賃合同

附件三：房屋產權證明

附件四：甲方身份證復印件

附件五：乙方身份證復印件

附件六：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

十、總結