房產(chǎn)獨家委托協(xié)議

房產(chǎn)獨家委托協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意委托乙方獨家代理銷售該房產(chǎn)，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)面積：__________________平方米3.房產(chǎn)戶型：__________________4.房產(chǎn)用途：__________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權情況：__________________二、委托事項1.甲方獨家委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件、促成房產(chǎn)買賣交易等。2.乙方有權以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進行溝通、協(xié)商，并簽訂相關的意向書、協(xié)議等文件，但最終的房產(chǎn)買賣合同需經(jīng)甲方書面確認。三、委托期限1.本協(xié)議委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產(chǎn)銷售進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方與潛在買家簽訂的意向書、協(xié)議等文件有最終決定權。在委托期限內(nèi)，有權自行銷售該房產(chǎn)，但應及時通知乙方停止相關代理活動。2.義務保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關的手續(xù)，如提供身份證明、房產(chǎn)證明等文件。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取傭金。在委托期限內(nèi)，獨家享有該房產(chǎn)的銷售代理權。根據(jù)市場情況，自行制定合理的銷售策略和價格。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度履行房產(chǎn)銷售代理職責，積極尋找潛在買家，促成房產(chǎn)交易。向潛在買家如實介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大相關信息。定期向甲方匯報房產(chǎn)銷售進展情況，包括潛在買家的反饋、洽談的交易條件等。在與潛在買家簽訂意向書、協(xié)議等文件后，及時提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)的交易手續(xù)。五、銷售價格與傭金1.銷售價格甲方同意乙方根據(jù)市場情況制定合理的銷售價格，最終成交價格不得低于______元/平方米（大寫：__________________元整）。若乙方成功促成房產(chǎn)交易，實際成交價格高于上述約定價格的部分，甲乙雙方另行協(xié)商分配比例。2.傭金乙方促成房產(chǎn)交易后，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的______%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部傭金。六、房產(chǎn)交付與過戶1.房產(chǎn)交付甲方應在房產(chǎn)交易完成后的______個工作日內(nèi)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀將該房產(chǎn)交付給買家。交付前，甲方應負責清理房產(chǎn)內(nèi)的物品，并保證房產(chǎn)設施設備完好。2.房產(chǎn)過戶乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照要求及時簽字、蓋章。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止委托或自行銷售該房產(chǎn)，導致乙方無法獲得應得傭金的，甲方應按照本協(xié)議約定傭金金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行房產(chǎn)銷售代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。3.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽