工業(yè)廠房租賃合同范本

工業(yè)廠房租賃合同范本?一、合同雙方出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：甲方提供[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，并確保其正常運行。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。三、租賃用途1.乙方租賃該廠房僅用于[明確租賃用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方在使用該廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)及實際使用量向甲方或相關(guān)部門支付水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)完成繳費。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，共計每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。物業(yè)費用于該廠房所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用該廠房而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、廠房交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該廠房交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收證明等文件資料。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品，恢復(fù)廠房原狀。如乙方未按要求返還，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方返還的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保廠房的安全性。對于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔(dān)。對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。九、裝修與改造1.乙方如需對租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)范要求，不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房原狀，如乙方不履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方有意轉(zhuǎn)讓該廠房的租賃權(quán)，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。十一、保險1.甲方應(yīng)自行購買該廠房的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)涵蓋廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)其在該廠房內(nèi)的財產(chǎn)保險及人員意外險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在保險合同中明確約定，在發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)相互配合，及時辦理理賠事宜。如因一方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致另一方無法獲得足額賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回廠房或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時間支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)立即返還廠房，并清理物品，恢復(fù)原狀。若乙方損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行該義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。租賃期滿或合同解除后，乙方未按本合同約定的時間返還廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理廠房內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。十三、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費用。十四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、其他條款