個人賣房合同樣本

個人賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

6.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付甲方房產(chǎn)交易款項的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付剩余款項人民幣____________________元整；

3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由雙方各自承擔(dān)。

四、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金；

2.乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房價萬分之五的違約金；

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)一處，丙方愿意為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

6.房產(chǎn)證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付甲方房產(chǎn)交易款項的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方支付剩余款項人民幣____________________元整；

3.丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方支付義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證；

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需費用由雙方各自承擔(dān)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；

3.如乙方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)要求甲方返還已收款項；

4.丙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程，確保房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

五、稅費承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費繳納憑證。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有要求乙方按約定支付購房款的權(quán)利；

2.甲方享有要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利；

3.甲方享有要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利；

4.甲方享有要求乙方按照約定使用房產(chǎn)的權(quán)利。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房價萬分之五的違約金；

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，或使用房產(chǎn)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方及丙方一致同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，保障了甲方的交易安全，降低了交易風(fēng)險；

2.丙方的介入，使得乙方在支付購房款方面有了更可靠的保障，有利于促進交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益；

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中得到充分保障；

3.甲方通過限制乙方的違約行為，確保交易順利進行，減少潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的商業(yè)店鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪地址：____________________

2.店鋪面積：____________________

3.店鋪性質(zhì)：____________________

4.店鋪用途：____________________

5.店鋪產(chǎn)權(quán)：____________________

6.店鋪證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方支付甲方店鋪交易款項的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____________________元整作為定金；

（2）甲方將店鋪過戶至乙方名下后，乙方支付剩余款項人民幣____________________元整；

3.丙方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)乙方支付義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。

三、店鋪交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得店鋪證；

3.店鋪過戶手續(xù)所需費用由雙方各自承擔(dān)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；

3.如乙方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)要求甲方返還已收款項；

4.丙方有權(quán)監(jiān)督店鋪過戶過程，確保店鋪證過戶至乙方名下。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有要求甲方按照約定交付店鋪的權(quán)利；

2.乙方享有要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利；

3.乙方享有在店鋪過戶完成后取得店鋪證的權(quán)利；

4.乙方享有在店鋪使用過程中，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金；

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金；

3.甲方不得在合同履行期間，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方及丙方一致同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為購買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益和利益