住宅維保合同樣本

住宅維保合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，乙方愿意為甲方提供住宅維保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域、綠化帶的清潔、維護(hù)；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；

（4）住宅內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的巡查和維修；

（5）其他與住宅維保相關(guān)的工作。

1.2乙方在維保過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保住宅及設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

二、維保期限

2.1本合同維保期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)確保在維保期限內(nèi)，按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)。

三、維保費(fèi)用

3.1本合同維保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月維保費(fèi)用。

3.2乙方在提供維保服務(wù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е骂~外維修費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行維保職責(zé)，對(duì)乙方工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)要求乙方對(duì)維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付維保費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行維保工作；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按約定支付維保費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行維保工作；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的要求進(jìn)行合理拒絕。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付維保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅基本情況說(shuō)明；

2.乙方維保服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，乙方作為專(zhuān)業(yè)維保服務(wù)提供方，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維保范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：

（1）房屋本體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域、綠化帶的清潔、維護(hù)；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；

（4）住宅內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的巡查和維修；

（5）其他與住宅維保相關(guān)的工作。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的維保服務(wù)質(zhì)量和履約情況，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，并對(duì)乙方提出整改要求。

2.3丙方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

三、維保期限

3.1本合同維保期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方在維保期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)。

四、維保費(fèi)用

4.1本合同維保費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月維保費(fèi)用。

4.2丙方對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行審核，如有必要，可要求乙方提前支付部分維保費(fèi)用作為保證金。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）要求乙方對(duì)維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（4）在乙方違約的情況下，要求丙方進(jìn)行追責(zé)，保障自身權(quán)益；

（5）根據(jù)實(shí)際情況，要求調(diào)整維保費(fèi)用或終止合同。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按約定支付維保費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維保工作；

6.3甲方對(duì)乙方提出的要求進(jìn)行合理評(píng)估和反饋。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

7.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按約定支付維保費(fèi)用；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行維保工作；

（3）對(duì)甲方提出的要求進(jìn)行合理拒絕。

7.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維保服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定支付維保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按約定提供維保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅基本情況說(shuō)明；

2.乙方維保服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠提高乙方的服務(wù)質(zhì)量和履約能力，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對(duì)乙方的監(jiān)督和追責(zé)，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中的利益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同的主體，享有充分的權(quán)益保障，能夠在合同履行過(guò)程中獲得優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.甲方對(duì)合同條款的優(yōu)先權(quán)，有助于甲方在維保過(guò)程中實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于__________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的全面物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）小區(qū)業(yè)主的公共事務(wù)協(xié)調(diào)；

（4）小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方投資機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用資金。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查，并對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理提出建議。

2.3丙方在乙方出現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)采取必要措施，保障投資的安全和收益。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同物業(yè)管理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方在物業(yè)管理期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

四、管理費(fèi)用

4.1本合同管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方當(dāng)月管理費(fèi)用。

4.2丙方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理收取和管理管理費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按約定支付管理費(fèi)用；

（2）要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）在甲方違約的情況下，要求丙方介入，保障自身權(quán)益；

（4）根據(jù)實(shí)際情況，要求調(diào)整管理費(fèi)用或終止合同。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

6.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)管理情況。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（2）要求乙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）在乙方違約的情況下，要求丙方介入，保障自身權(quán)益。

7.2甲方應(yīng)按約定支付管理費(fèi)用；

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅小區(qū)基本情況說(shuō)明；

2.乙方物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，通過(guò)合同條款的制定