租賃合同定金協(xié)議

租賃合同定金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[具體租賃物名稱]的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，為確保租賃合同的順利簽訂與履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等]。2.租賃用途乙方租賃該租賃物僅用于[明確具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套服務(wù)：提供租賃物的正常水、電供應(yīng)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及雙方約定合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃物的基本物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等，但不包括乙方租賃區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。租賃期間，如遇租賃物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在租賃期限開始前，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)沒收定金。對租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理管理和處置。2.義務(wù)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且能夠正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物及配套服務(wù)。在租賃期限開始前，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式及時(shí)支付定金。遵守本協(xié)議關(guān)于租賃用途、租賃期限、租金支付等各項(xiàng)約定，如有變更需提前與甲方協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期間，合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或提前解除合同后，按照約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。四、定金的處理1.定金抵作租金或其他費(fèi)用如甲、乙雙方最終簽訂租賃合同，本定金可自動抵作乙方應(yīng)向甲方支付的首期租金或其他約定費(fèi)用。2.定金退還若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或履行，甲方應(yīng)在合同無法簽訂或解除后的[x]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法簽訂或履行，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。五、租賃合同的簽訂1.甲、乙雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，就租賃事宜協(xié)商一致并簽訂正式的租賃合同。租賃合同的主要條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、租賃物維修責(zé)任、違約責(zé)任等，具體內(nèi)容以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.在簽訂正式租賃合同前，雙方應(yīng)就租賃合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿且合法有效。如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或無法簽訂租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金或拒絕簽訂正式租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照未簽訂租賃合同造成甲方損失的金額向甲方支付賠償金，損失金額按照本協(xié)議簽訂后至約定簽訂租賃合同之日期間甲方因該租賃物未能出租而遭受的租金損失、市場機(jī)會損失等合理計(jì)算。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方直至損失得到全部彌補(bǔ)。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_