施工合同談判協(xié)議

施工合同談判協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬就[具體工程項(xiàng)目名稱]進(jìn)行施工建設(shè)，并通過談判確定由乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程項(xiàng)目名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程包括但不限于[列舉主要工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)、跨度等具體規(guī)模指標(biāo)]。4.工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，滿足甲方使用功能需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并在施工過程中獲得甲方的必要協(xié)助和支持。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。嚴(yán)格遵守國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全生產(chǎn)、文明施工工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為施工現(xiàn)場的工作人員購買工傷保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定及時提交竣工結(jié)算報(bào)告及資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算工作。三、工程款支付1.工程款支付方式：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程款支付采用以下方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的工程量報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月的[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程量價款的[x]%。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的[x]%。工程竣工結(jié)算完成后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的[x]%。剩余結(jié)算價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。2.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方支付工程款時，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)或銀行收款憑證。四、工期1.開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修1.質(zhì)量保修期限：本工程質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其中基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[x]年。2.質(zhì)量保修責(zé)任：質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方未按照約定及時履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，或提供的資料不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工，應(yīng)按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的全部損失。若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：