建筑工程概預(yù)算6章 2節(jié)學(xué)習(xí)資料

1第六章工程預(yù)算文件的編制6.1投資估算的編制6.2設(shè)計(jì)概算的編制6.3施工圖預(yù)算的編制6.4工程量清單報(bào)價(jià)的編制6.5工程結(jié)算的編制6.6工程決算的編制26.1投資估算的編制6.1.1投資估算概述投資估算是在研究并基本確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等基礎(chǔ)上估算項(xiàng)目的總投資。它是建設(shè)項(xiàng)目前期的造價(jià)文件，是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的重要內(nèi)容，是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和決定項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)。3建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成圖4投資估算的作用（1）滿足項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的要求。（2）滿足建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。（3）滿足工程設(shè)計(jì)招標(biāo)和城市建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的需要。（4）滿足限額設(shè)計(jì)的需要。5投資估算的編制依據(jù)（1）國(guó)家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法、有關(guān)的其他工程造價(jià)文件及相關(guān)的工程造價(jià)資料等。（2）國(guó)家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及物價(jià)指數(shù)等。（3）擬建項(xiàng)目的各單項(xiàng)工程或單位工程的具體建設(shè)內(nèi)容及主要工程量等。（4）市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信息。6投資估算的階段劃分及精度要求研究階段機(jī)會(huì)研究項(xiàng)目建議書初步可行性研究詳細(xì)可行性研究研究性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目建議項(xiàng)目初選項(xiàng)目決策研究要求編制項(xiàng)目規(guī)劃編制項(xiàng)目建議書編制初步可行性研究報(bào)告編制可行性研究報(bào)告估算精度＞±30%±30%±20%±10%76.1.2投資估算的編制方法1.資金周轉(zhuǎn)率法資金周轉(zhuǎn)率法是一種利用已建類似項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)率來(lái)推測(cè)擬建項(xiàng)目投資額的簡(jiǎn)便方法。82.指標(biāo)估算法指標(biāo)估算法是根據(jù)事先編制的各種投資估算指標(biāo)進(jìn)行投資估算。投資估算指標(biāo)根據(jù)其包含的內(nèi)容和綜合程度分單位工程估算指標(biāo)、單項(xiàng)工程綜合指標(biāo)和單元指標(biāo)。(1)單位工程估算指標(biāo)估算法單位工程估算指標(biāo)估算法是根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，如：元/m、元/m2、元/m3、元/t、元/km、t/kV·A等貨幣指標(biāo)，結(jié)合擬建項(xiàng)目相應(yīng)的規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)等基本參數(shù)，計(jì)算出各費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資估算，再匯總成每一單項(xiàng)工程投資估算，最后再估算出工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用等建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用，即得項(xiàng)目所需的固定投資。9(2)單項(xiàng)工程綜合指標(biāo)估算法單項(xiàng)工程綜合指標(biāo)多以單位建筑面積的投資表示，故又稱單位面積綜合指標(biāo)。其投資內(nèi)容包括該單項(xiàng)工程內(nèi)的土建、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等費(fèi)用。計(jì)算公式如下：

(3)單元指標(biāo)估算法單元指標(biāo)是每個(gè)估算單位的投資額。估算單位指建筑的功能，如賓館為元/套客房、醫(yī)院為元/床位、學(xué)校為元/席位、劇場(chǎng)為元/座位。計(jì)算公式如下：

103.類似工程造價(jià)資料類比法當(dāng)對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行估算時(shí)，有些單項(xiàng)工程無(wú)法找到適合的估算指標(biāo)時(shí)，就可以借鑒已建成的與擬建項(xiàng)目類似工程的造價(jià)資料進(jìn)行分析、對(duì)比，比較其“量”與“價(jià)”的指標(biāo)，或進(jìn)行局部換算，對(duì)“量”與“價(jià)”的差異作一定調(diào)整，換算出適合擬建工程的具體估算指標(biāo)，再結(jié)合擬建工程的規(guī)模等參數(shù)估算出其投資額，最后估算出其他建設(shè)費(fèi)用等，建設(shè)項(xiàng)目投資估算額就基本確定。4.主要工程量估算法對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，若既無(wú)合適估算指標(biāo)采用，又無(wú)現(xiàn)成的類似工程造價(jià)資料時(shí)，可根據(jù)擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備明細(xì)表、主要修建參數(shù)，大致框算出其項(xiàng)目的主要工程量，然后套用概（預(yù)）算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出主要項(xiàng)目費(fèi)用，再對(duì)一些零星的項(xiàng)目按一定的比例估算，就可以大致估算出項(xiàng)目投資費(fèi)用。這種方法大致與編制概(預(yù))算的方法相同，只是精度要求及精細(xì)程度不及后者的編制。115.系數(shù)估算法(1)主要設(shè)備系數(shù)法當(dāng)一個(gè)生產(chǎn)性項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝及設(shè)備基本確定后，其主要設(shè)備的費(fèi)用就很容易估算出采，然后以設(shè)備費(fèi)用為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類工程中建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)占設(shè)備價(jià)值的百分比，就可以求出擬建項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)及其他工程費(fèi)，匯總后就可以估算出建設(shè)項(xiàng)目總的投資額，其計(jì)算公式如下：

12(2)朗格系數(shù)法朗格系數(shù)法是以設(shè)備費(fèi)用為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用的估算方法，其計(jì)算公式如下：137.比例估算法比例估算法是要根據(jù)大量的統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出已建成的同類項(xiàng)目主要設(shè)備投資額與全廠建設(shè)投資額的比例，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資額，就可按比例關(guān)系求出擬建項(xiàng)目投資額，其表達(dá)式為：148.模擬概算法模擬概算法是根據(jù)項(xiàng)目構(gòu)思和描述報(bào)告，憑借估算人員自身的知識(shí)和閱歷，發(fā)揮想象力將項(xiàng)目具體化，然后用編織概算的方法來(lái)編織投資估算，故稱模擬概算法。156.2設(shè)計(jì)概算的編制6.2.1設(shè)計(jì)概算的概念與作用

1.設(shè)計(jì)概算的概念在投資估算控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）圖紙及說(shuō)明，概算定額（概算指標(biāo)），各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)），設(shè)備與材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所取全部費(fèi)用的文件稱為設(shè)計(jì)概算。

2.設(shè)計(jì)概算的作用（1）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃、制定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。（2）設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算及施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。（3）設(shè)計(jì)概算是項(xiàng)目進(jìn)行撥款和貸款的依據(jù)。（4）設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。（5）設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。166.2.2設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容176.2.3設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)（1）國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和規(guī)定。（2）批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書（或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告）和主管部門的有關(guān)規(guī)定。（3）資金籌措方式。（4）能滿足編制概算的各專業(yè)經(jīng)過(guò)校審并簽字的初步設(shè)計(jì)圖紙、文字說(shuō)明和主要材料設(shè)備表。（5）正常的施工組織設(shè)計(jì)。（6）《概算定額》、概算費(fèi)用內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)材料、設(shè)備價(jià)格，以及國(guó)家和地方有關(guān)費(fèi)用規(guī)定的文件等資料。（7）有關(guān)設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)率。（8）現(xiàn)行的有關(guān)其他費(fèi)用定額、指標(biāo)和價(jià)格。（9）建設(shè)場(chǎng)地的自然條件和施工條件。（10）項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度,以及新技術(shù)、專利使用情況等。（11）有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。186.2.4單位工程概算的編制1.建筑工程概算的編制建筑工程概算的編制方法通常有概算定額法、概算指標(biāo)法和類似工程預(yù)算法。19（1）概算定額法1、概算定額法（擴(kuò)大單價(jià)法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法）它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙和概算定額的擴(kuò)大分項(xiàng)工程計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)，計(jì)算匯總后，再按規(guī)定計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，得出單位工程概算造價(jià)。★適用范圍：初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造比較明確，圖紙內(nèi)容比較齊全、完善，能夠計(jì)算工程量的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。概算定額法編制概算的精度較高，是編制設(shè)計(jì)概算的常用方法。20利用概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的步驟如下：1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙與概算定額列出擴(kuò)大分項(xiàng)工程項(xiàng)目，并根據(jù)概算定額中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。2）確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額基價(jià)和工料消耗指標(biāo)，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)費(fèi)和直接費(fèi)。當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容與采用的概算定額中相應(yīng)的項(xiàng)目完全一致時(shí)，可直接套用概算定額進(jìn)行計(jì)算；若不完全一致時(shí)要按相關(guān)規(guī)定對(duì)概算定額基價(jià)進(jìn)行換算。3）計(jì)算單位工程的直接工程費(fèi)和直接費(fèi)。4）計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，確定單位工程概算造價(jià)。5）概算工料分析。概算工料分析是指對(duì)主要人工和材料進(jìn)行分析，匯總出人工、材料的用量。6）編寫概算編制說(shuō)明。21【例1】某市擬建一座7560m2教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表（下表）編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。其中材料調(diào)整系數(shù)為1.10，材料費(fèi)占直接工程費(fèi)比率為60%。各項(xiàng)費(fèi)率分別為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的10%，間接費(fèi)費(fèi)率為5%，利潤(rùn)率為7%，綜合稅率為3.413%。表某教學(xué)樓土建工程量和擴(kuò)大單價(jià)分部工程名稱單位工程量擴(kuò)大單價(jià)(元)基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100樓面工程100m2901800卷材屋面100m2404500門窗工程100m2355600腳手架100m218060022A直接工程費(fèi)小計(jì)以上8項(xiàng)之和3034000B措施費(fèi)A×10%303400C間接費(fèi)(A+B)×5%166870D利潤(rùn)(A+B+C)×7%245299E材料差價(jià)A×60%×10%182040F稅金(A+B+C+D+E)×3.413%134186概算造價(jià)A+B+C+D+E+F4065795平方米造價(jià)4065795÷7560537.823（2）概算指標(biāo)法

概算指標(biāo)法是采用概算指標(biāo)來(lái)編制概算的方法。它是將擬建工程的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)而得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算的方法。

★適用范圍：初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。24（1）擬建工程結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo),直接套用法1：直接工程費(fèi)=概算指標(biāo)每m2(m3)工程造價(jià)×擬建工程建筑面積（體積）

(還應(yīng)用物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)價(jià))法2：以概算指標(biāo)中規(guī)定的100m2(1000m3)所耗人工工日數(shù)、主要材料用量為依據(jù)，套用擬建地區(qū)當(dāng)時(shí)人工、材料價(jià)格，計(jì)算出每100m2(1000m3)直接工程費(fèi)，無(wú)需調(diào)價(jià)。25（2）有局部差異：修正概算指標(biāo)(元／m2)=J+Q1p1-Q2p2

方法1：（調(diào)整概算指標(biāo)中每m2(m3)造價(jià)）式中：J——原概算指標(biāo)；

Q1——換入新結(jié)構(gòu)的含量；

Q2——換出舊結(jié)構(gòu)的含量；

p1——換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)；

p2——換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)。直接工程費(fèi)=修正后概算指標(biāo)×擬建工程建筑面積（體積）方法2：（調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量）使其成為與擬建工程結(jié)構(gòu)相同的每100m2（1000m3）的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量=原指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量

+換入結(jié)構(gòu)工程量×相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量

-換出結(jié)構(gòu)工程量×相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量

再按當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的人工材料價(jià)格，計(jì)算直接工程費(fèi)，無(wú)需調(diào)價(jià)。26例2：擬建工程磚混結(jié)構(gòu)住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0.9m2,釉面磚費(fèi)用單價(jià)為50元/m2

。類似工程概算指標(biāo)為58050元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量為0.92m2，水泥砂漿抹面費(fèi)用單價(jià)為9.5元/m2，則該磚混結(jié)構(gòu)工程修正概算指標(biāo)為（）元/m2

。A.571.22B.616.76C.625.00D.633.28580.50+0.9×50-0.92×9.5=616.7627（3）類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)像相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。28(3)類似工程預(yù)算法

★適用：擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒(méi)可用的概算指標(biāo)和概算定額

結(jié)構(gòu)差異調(diào)整★價(jià)差調(diào)整--（利用綜合調(diào)整系數(shù)）D=AKK=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5+f%K6+g%K7D——擬建工程單方概算造價(jià)；

A——類似工程單方預(yù)算造價(jià)；

K——綜合調(diào)整系數(shù)；a％、b％、c％、d％、e％、f%、g%——類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金占預(yù)算造價(jià)的比重。K1、K2、K3、K4、K5、K6、K7—擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金之間的差異系數(shù)。

K1=擬建工程概算的人工費(fèi)(工資標(biāo)準(zhǔn))/類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))29【例3】擬建辦公樓建筑面積為3000m2,類似工程的建筑面積為2800m2,預(yù)算造價(jià)為3200000元.各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比例為:人工費(fèi)6%,材料費(fèi)55%,機(jī)械使用費(fèi)6%,措施費(fèi)3%,其他費(fèi)用30%.價(jià)格差異系數(shù):人工費(fèi)1.02、材料費(fèi)1.05、機(jī)械使用費(fèi)0.99、措施費(fèi)1.04、其他費(fèi)用0.95。試用類似工程預(yù)算法編制概算.解：綜合調(diào)整系數(shù)：

K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014擬建辦公樓概算單方造價(jià)：D=AK=1142.857×1.014=1158.86元/m3擬建辦公樓概算造價(jià)=1158.86×3000=3476580元類似工程預(yù)算造價(jià)：A=3200000/2800=1142.857元/m3302.設(shè)備及安裝工程概算的編制（1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算的編制

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可根據(jù)設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能、材料、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠商詢價(jià)或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管部門規(guī)定的現(xiàn)行價(jià)格逐項(xiàng)計(jì)算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價(jià)可按主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的百分比計(jì)算，百分比指標(biāo)按主管部門或地區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算。31（2）設(shè)備安裝工程概算的編制1）預(yù)算單價(jià)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算。2）擴(kuò)大單價(jià)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)，可采用主體設(shè)備或成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來(lái)編制設(shè)備安裝工程概算。323）設(shè)備價(jià)值百分比法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú)詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按設(shè)備費(fèi)的百分比來(lái)計(jì)算。其百分比值（也叫安裝費(fèi)率）由主管部門制定或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完成的類似工程資料確定。該法適用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。其計(jì)算公式如下：4）綜合噸位指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算。綜合噸位指標(biāo)由主管部門或設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完成的類似工程資料確定。該法適用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。其計(jì)算公式如下：

336.2.5單項(xiàng)工程綜合概算的編制單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，是根據(jù)單項(xiàng)工程內(nèi)各專業(yè)單位工程概算匯總編制而成的。單項(xiàng)工程綜合概算文件由編制說(shuō)明和綜合概算表組成。編制說(shuō)明包括工程概況、編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料數(shù)量等。綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程對(duì)應(yīng)范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。除了將所包括的所有單位工程概算按費(fèi)用構(gòu)成和項(xiàng)目劃分填入表內(nèi)外，還需列出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。34序號(hào)工程或費(fèi)用名稱概算價(jià)值（元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)其他合計(jì)單位數(shù)量單位價(jià)值元/m2123456789101建筑工程1.11.21.32設(shè)備及安裝工程2.12.22.3合計(jì)占綜合概算造價(jià)比例356.2.6建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的總文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。361.建設(shè)項(xiàng)目總概算文件包括：封面、簽署頁(yè)、目錄編制說(shuō)明表1總概算表表2單項(xiàng)工程費(fèi)用概算匯總表（建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)置及工器具購(gòu)置費(fèi)的表格由《概算定額》規(guī)定）表3工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表表4主要材料匯總表表5主要工程項(xiàng)目數(shù)量匯總表372.總概算表的工程項(xiàng)目包括以下內(nèi)容：（1）主要工程項(xiàng)目。（2）輔助和服務(wù)性的工程項(xiàng)目。（3）室外工程項(xiàng)目（紅線以內(nèi)），包括：土石方、道路、圍墻、擋土墻、排水溝等各種構(gòu)筑物、給排水管道、動(dòng)力管網(wǎng)、供電線路、庭園綠化等工程。（4）場(chǎng)外工程項(xiàng)目（紅線以外），包括：道路、鐵路專用線、橋涵、給排水、供熱、供電、通訊等工程（與主要工程項(xiàng)目一并立項(xiàng)報(bào)建的才列入）。383.總概算編制說(shuō)明的內(nèi)容（1）工程概況：包括建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料的依據(jù)及有關(guān)文號(hào)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期、總投資、工程范圍及主要工程內(nèi)容，并明確總概算中所包括和不包括的工程項(xiàng)目費(fèi)用。由幾個(gè)單位共同設(shè)計(jì)和編制概算的，應(yīng)說(shuō)明分工編制情況。（2）編制依據(jù)：批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其他有關(guān)文件，具體說(shuō)明概算編制所依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件，采用的定額、人工、主要材料和機(jī)械費(fèi)用的依據(jù)或來(lái)源，各項(xiàng)費(fèi)用取定的依據(jù)及編制方法。（3）鋼材、水泥、商品混凝土等總用量；各單項(xiàng)工程主要工程項(xiàng)目數(shù)量，如基礎(chǔ)、梁板、墻體、地面、天棚等工程數(shù)量。（4）總概算金額及各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。（5）資金籌措及分年度使用計(jì)劃，如使用外匯，應(yīng)說(shuō)明使用外匯的種類、折算匯率及外匯的使用條件。（6）其他與概算有關(guān)但不能在表格中反映的事項(xiàng)的必要說(shuō)明。394.封面、簽署頁(yè)（扉頁(yè)）和目錄封面應(yīng)有建設(shè)項(xiàng)目名稱，編制單位、編制日期及第幾冊(cè)共幾冊(cè)內(nèi)容，扉頁(yè)應(yīng)有項(xiàng)目名稱、編制單位、單位資質(zhì)證書號(hào)、單位主管、審定、審核、專業(yè)負(fù)責(zé)人和主要編制人的簽名及證章。封面及簽署頁(yè)格式如表6-2、表6-3所示。5.概算表格式概算應(yīng)按各地區(qū)統(tǒng)一的概算表格式計(jì)算。4041424344454647486.3施工圖預(yù)算的編制一.施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1．施工圖紙及說(shuō)明書、標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會(huì)審記錄。2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表、建設(shè)工程費(fèi)用定額、工程量計(jì)算規(guī)則。

3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工現(xiàn)場(chǎng)勘察及測(cè)量資料。

4．材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及工程造價(jià)信息與動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定。

5．預(yù)算工作手冊(cè)及有關(guān)工具書。6．工程承包協(xié)議或招標(biāo)文件。49二.施工圖預(yù)算編制的步驟1.收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料

2.熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)狀況

3.計(jì)算工程量

4.套用預(yù)算定額單價(jià)，求出單位工程的直接工程費(fèi)。

5.編制工料分析表

6.計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和匯總造價(jià)

7.計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

8.復(fù)核

9.編制說(shuō)明，填寫封面50三.施工圖預(yù)算的編制方法1.單價(jià)法根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)定額基價(jià)乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，匯總相加，得到單位工程的定額直接費(fèi)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)）；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的價(jià)差、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，即可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。512.實(shí)物法是一種量?jī)r(jià)分離的預(yù)算編制方法，首先根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，最后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。單位工程預(yù)算直接費(fèi)＝∑（工程量×人工預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）＋∑（工程量×材料預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）＋∑（工程量×施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）52實(shí)物法所用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)比較準(zhǔn)確地反映了工程所在地的實(shí)際價(jià)格水平，所以能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下價(jià)格波動(dòng)較大的情況。實(shí)物法的計(jì)算方法符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的理念，將是今后施工圖預(yù)算的發(fā)展方向。536.4工程量清單報(bào)價(jià)的編制一.基本概念

工程量清單報(bào)價(jià)是投標(biāo)人按照招標(biāo)人提供的工程量清單，根據(jù)相關(guān)定額和計(jì)價(jià)依據(jù)，結(jié)合企業(yè)自身管理水平自主報(bào)價(jià)的一種計(jì)價(jià)模式。工程重清單報(bào)價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。工程量清單報(bào)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。54區(qū)別內(nèi)容工程量清單計(jì)價(jià)預(yù)算定額計(jì)價(jià)費(fèi)用組成不同分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金采用定額形式不同施工定額、預(yù)算定額預(yù)算定額、費(fèi)用定額價(jià)格表現(xiàn)形式不同綜合單價(jià)工、料、機(jī)單價(jià)反映消耗水平不同企業(yè)個(gè)別消耗社會(huì)平均消耗施工措施費(fèi)用處理不同編制相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單，單獨(dú)計(jì)算一般以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算評(píng)標(biāo)的辦法不同經(jīng)評(píng)審的低報(bào)價(jià)中標(biāo)法百分制評(píng)分法工程承包合同形式不同單價(jià)合同以總價(jià)合同為主項(xiàng)目編碼不同全國(guó)統(tǒng)一編碼各地區(qū)統(tǒng)一編碼計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同以實(shí)體工程為單元?jiǎng)澐忠苑猪?xiàng)工程為單元?jiǎng)澐止こ塘坑?jì)價(jià)規(guī)則不同工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則各地區(qū)統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程工程計(jì)算規(guī)則工程款結(jié)算不同工程師核實(shí)的實(shí)體工程量×報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)＋索賠施工圖預(yù)算＋各種簽證，變更動(dòng)態(tài)價(jià)55二.清單報(bào)價(jià)編制的程序與方法1.單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制程序（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝Σ分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)。分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià)。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)=按實(shí)際情況計(jì)算匯總。（4）規(guī)費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率（5）稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)）×綜合稅率（6）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。562.綜合單價(jià)的確定（1）綜合單價(jià)中人工費(fèi)＝清單項(xiàng)目組價(jià)內(nèi)容工程量×企業(yè)（預(yù)算）定額人工消耗量指標(biāo)×人工工日單價(jià)/清單項(xiàng)目工程數(shù)量。（2）綜合單價(jià)中材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)計(jì)算辦法同綜合單價(jià)中人工費(fèi)。（3）管理費(fèi)＝（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)）×管理費(fèi)費(fèi)率。（4）利潤(rùn)＝（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)＋管理費(fèi)）×利潤(rùn)率，或利潤(rùn)＝人工費(fèi)×利潤(rùn)率。（5）風(fēng)險(xiǎn)因素，按相關(guān)的原理，采取風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)來(lái)反映。（6）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)＝（綜合單價(jià)人工費(fèi)＋綜合單價(jià)材料費(fèi)＋綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)＋管理費(fèi)＋利潤(rùn)）×（1＋風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)）

57例1：某單位傳達(dá)室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖見(jiàn)下圖，土壤為三類土、干土，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)土150m，計(jì)算挖基礎(chǔ)土方工程量清單及報(bào)價(jià)。（工程所在地按一類地區(qū)，綜合工日75元，人工挖土。）58清單工程量：1.2×1.6×35.6=68.35（m3）序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量10101010003001挖基礎(chǔ)土方人工挖溝槽，三類土、干土，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，基底墊層寬度1.2m，開挖深度1.6m，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)土150m。m368.35分部分項(xiàng)工程工程量清單工程名稱：XX基礎(chǔ)土方工程59為計(jì)算綜合單價(jià)，先計(jì)算定額消耗量1．挖土深度H：1.90-0.30=1.60(m)＞1.5m2．墊層寬度B：1.20m3．挖土長(zhǎng)度L：外：（9.0+5.0）×2=28.00（m）

內(nèi)：（5-1.2）×2=7.60（m）全長(zhǎng)：35.6m4．挖基礎(chǔ)土方體積：V＝（B+2C+KH）×H×L=（1.2+2×0.3+0.33×1.6）×1.6×35.6=132.60（m3）60組價(jià)工程量：132.60（m3）查定額A1-12：人工挖溝槽、基坑，三類土，一類地區(qū)，基價(jià)2836.81元/100m3

，其中人工費(fèi)2456.11元、材料費(fèi)0、機(jī)械費(fèi)0、管理費(fèi)380.70元，綜合工日消耗量48.159工日。綜合單價(jià)人工費(fèi)=1.326×48.159×75/68.35=70.07元/m3

綜合單價(jià)材料費(fèi)=0元/m3

綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)=0元/m3

管理費(fèi)=1.326×380.70/68.35=7.39元/m3

利潤(rùn)=70.07×18%=12.61元/m3

風(fēng)險(xiǎn)=0元/m36162查定額A1-47：人工運(yùn)土方20m內(nèi)，一類地區(qū)，基價(jià)1081.50元/100m3

，其中人工費(fèi)936.36元、材料費(fèi)0、機(jī)械費(fèi)0、管理費(fèi)145.14元，綜合工日消耗量18.360工日。綜合單價(jià)人工費(fèi)=1.326×18.360×75/68.35=26.71元/m3

綜合單價(jià)材料費(fèi)=0元/m3

綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)=0元/m3

管理費(fèi)=1.326×145.14/68.35=2.82元/m3

利潤(rùn)=26.71×18%=4.81元/m3

風(fēng)險(xiǎn)=0元/m36364查定額A1-48換：人工運(yùn)土方運(yùn)距每增20m，實(shí)際增130m，一類地區(qū)，基價(jià)241.74×7=1692.19元/100m3

，其中人工費(fèi)209.3×7=1465.10元、材料費(fèi)0、機(jī)械費(fèi)0、管理費(fèi)32.44×7=227.08元，綜合工日消耗量4.104×7=28.728工日。綜合單價(jià)人工費(fèi)=1.326×28.728×75/68.35=41.86元/m3

綜合單價(jià)材料費(fèi)=0元/m3

綜合單價(jià)機(jī)械費(fèi)=0元/m3

管理費(fèi)=1.326×227.08/68.35=4.41元/m3

利潤(rùn)=41.86×18%=7.53元/m3

風(fēng)險(xiǎn)=0元/m365序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱綜合單價(jià)組價(jià)（元）工程內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)綜合單價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方人工挖土70.07007.3912.61090.07人工運(yùn)土(20m)26.71002.824.81034.34人工運(yùn)土(增130m)41.86004.417.53053.80小計(jì)139.640014.6224.950178.21分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分析表工程名稱：XX基礎(chǔ)土方工程66序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方人工挖溝槽，三類土、干土，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，基底墊層寬度1.2m，開挖深度1.6m，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)土150m。m368.35178.2112180.65分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)分析表工程名稱：XX基礎(chǔ)土方工程67序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單位基價(jià)（元）合價(jià)（元）1A1-12人工挖溝槽（深度2m以內(nèi)）100m31.3262836.813761.612A1-47人工運(yùn)土方（20m以內(nèi)）100m31.3261081.501434.073A1-48換人工運(yùn)土方（增130m）100m31.326241.74×7=1692.192243.844合計(jì)7439.52若采用定額計(jì)價(jià)，直接工程費(fèi)如下：686.5工程結(jié)算的編制6.5.1工程結(jié)算的概念工程結(jié)算：是指建設(shè)工程承包人在完成工程任務(wù)后，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照施工合同約定，向發(fā)包人收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程結(jié)算的主體是承包人；工程結(jié)算的目的是承包人向發(fā)包人索取工程款,以實(shí)現(xiàn)“商品銷售”。696.5.2工程結(jié)算的分類工程價(jià)款結(jié)算指承包人在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向發(fā)包人收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

工程竣工結(jié)算指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向發(fā)包人辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。6.5.3工程價(jià)款結(jié)算1.預(yù)付款支付除合同另有約定外，預(yù)付款的最高限額為合同價(jià)款的30%。發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤(rùn)。預(yù)付款應(yīng)從每支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。預(yù)付款必須專款專用。702.安全文明施工費(fèi)的支付安全文明施工費(fèi)是承包人按照國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定，在合同履行中為保證安全施工、文明施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境等所采用的措施發(fā)生的費(fèi)用。1）承包人應(yīng)在合同工程開工前的7日內(nèi)，向發(fā)包人遞交安全文明施工費(fèi)支付申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)工程師簽發(fā)支付證書后的7日內(nèi)向承包人支付安全文明施工費(fèi)，并保證在合同工程開工后的28日內(nèi)預(yù)付當(dāng)年的安全文明施工費(fèi)總額的50%。2）預(yù)付的安全文明施工費(fèi)應(yīng)從支付給承包人的進(jìn)度款中扣回，直到扣完為止。3）發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4）承包人應(yīng)對(duì)安全文明施工費(fèi)?？顚Ｓ?。713.進(jìn)度款的支付工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開工后，承包人按照工程施工進(jìn)度和施工合同的約定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向發(fā)包人辦理結(jié)算的工程價(jià)款。1）進(jìn)度款支付周期，應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致。2）承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。3）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)根據(jù)計(jì)量結(jié)果和合同約定對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容予以核實(shí)，確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書。若逾期未出具支付證書，則視為承包人提交的進(jìn)度款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可726.5.4工程竣工結(jié)算1.竣工結(jié)算的概念竣工結(jié)算指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向發(fā)包人辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程完工后，承發(fā)包雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

竣工結(jié)算由承包人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲砂l(fā)包人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。73742.竣工結(jié)算的內(nèi)容工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)差等實(shí)際變動(dòng)情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。1）工程量差的調(diào)整工程量的量差是指原施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量，與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不符而發(fā)生的差異。這是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由設(shè)計(jì)變更（可能是設(shè)計(jì)單位、承包人、發(fā)包人、監(jiān)理單位提出）造成。752）材料價(jià)差的調(diào)整材料價(jià)差，是指因工程建設(shè)周期較長(zhǎng)或建筑材料供應(yīng)不及時(shí)，造成材料實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格存在差異，或因材料代用發(fā)生的價(jià)格差額。在工程結(jié)算中，材料價(jià)差的調(diào)整范圍應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理，不允許擅自調(diào)整。清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定：材料費(fèi)上漲5%、機(jī)械使用費(fèi)上漲10%可以調(diào)整。由建設(shè)單位供應(yīng)并按材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時(shí)，不得調(diào)整。材料價(jià)差由建設(shè)單位單獨(dú)核算，在編制工程決算時(shí)攤?cè)牍こ坛杀尽?/p>

76材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算表建設(shè)單位：工程名稱：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)材料名稱規(guī)格單位數(shù)量定額消耗量材料價(jià)差（元）單價(jià)差計(jì)算式單價(jià)差價(jià)差合計(jì)1玻璃磚地面190×190×80mm100m25.229003.3650668.8016.52－13.16＝3.36元/塊合計(jì)50668.80773）費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整，是指以直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)算的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的調(diào)整。工程量的增減變化，會(huì)引起的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的增減，這些費(fèi)用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。784）不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。

1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；