管理委托物業(yè)合同范本

管理委托物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其名下物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理一事，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為物業(yè)的所有人，愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該項(xiàng)物業(yè)的管理工作。雙方合作的背景是甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理公司來提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，乙方則擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。在此背景下，雙方達(dá)成委托管理物業(yè)的協(xié)議，以期實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保物業(yè)的高效、安全、和諧運(yùn)行，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：物業(yè)的日常管理工作、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)、物業(yè)安全的管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升、物業(yè)費(fèi)用的收繳管理等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××有限公司，物業(yè)的所有人。

2.“乙方”：指×××有限公司，專業(yè)的物業(yè)管理公司。

3.“物業(yè)”：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。

4.“物業(yè)管理”：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境維護(hù)、安全管理、服務(wù)質(zhì)量提升等工作。

5.“物業(yè)費(fèi)用”：指物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、其他相關(guān)費(fèi)用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自更改物業(yè)管理方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)制定和完善物業(yè)管理方案，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)費(fèi)用的合理收取，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/月。

2.支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××有限公司

賬號(hào)：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按延遲支付部分每天支付延遲付款金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約×年。任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款及滯納金。如甲方長(zhǎng)期未能支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未能按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同涉及的違約部分金額的百分之十。

4.如一方違反本合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同涉及的損失金額的實(shí)際損失。

5.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)，說明情況并采取措施予以改正。如對(duì)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或改正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失，避免違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力情況的存在及其對(duì)履行合同的影響。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但對(duì)方有合理懷疑對(duì)方遲延履行或未履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)提供必要的證明文件，以證明其履行合同的合理性和合法性。

5.不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

3.雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)。如雙方未能在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，費(fèi)用應(yīng)按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、申請(qǐng)、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知或其他文件的有效送達(dá)日期以送達(dá)至對(duì)方指定的地址或個(gè)人為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更、補(bǔ)充或修改均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、物業(yè)管理方案、費(fèi)用明細(xì)