房子贈(zèng)與父母協(xié)議書(shū)

房子贈(zèng)與父母協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說(shuō)明1.甲方將位于______（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修，具體附屬設(shè)施清單如下：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱、品牌、規(guī)格等）。2.該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、擔(dān)保等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本次贈(zèng)與行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.甲方在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，應(yīng)保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或擅自變更受贈(zèng)房產(chǎn)的用途。3.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的情感及合理需求，在甲方需要時(shí)，應(yīng)給予甲方必要的居住便利或其他協(xié)助。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方支付______元作為贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償（如有），該費(fèi)用具體用途為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用用途）。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議生效后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為_(kāi)_____（如實(shí)地交付、鑰匙交付等），交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇需要甲方或乙方提供額外文件、資料或配合辦理其他手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行贈(zèng)與義務(wù)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房產(chǎn)無(wú)法及時(shí)過(guò)戶導(dǎo)致的間接損失（如乙方因急需使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等）。如甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈(zèng)與或擅自變更受贈(zèng)房產(chǎn)用途等，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷(xiāo)贈(zèng)與通知后的______日內(nèi)返還房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房產(chǎn)占有使用費(fèi)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成損失的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：____