抵押排他協(xié)議書范本

抵押排他協(xié)議書范本?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為取得借款或其他經(jīng)濟利益，愿意以其特定財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，并排除其他第三人在一定條件下對該抵押物主張權(quán)利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況（一）抵押物詳細描述1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地證號]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，目前狀態(tài)為[已裝修/毛坯等]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.車輛品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]的汽車。車輛識別代碼為[車輛識別代碼]，發(fā)動機號為[發(fā)動機號]，購置時間為[購買日期]，行駛里程為[x]公里，車輛狀況良好，無重大事故記錄。3.設(shè)備位于[設(shè)備存放地址]的[設(shè)備名稱及規(guī)格型號詳細清單]，共計[x]臺/套。設(shè)備購置時間為[購買日期]，目前正常使用，性能良好，主要用于[設(shè)備用途]。（二）抵押物價值雙方共同認可，抵押物經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該評估價值僅為參考，最終以實際處置抵押物時的變現(xiàn)價值為準。二、抵押擔(dān)保范圍乙方以本協(xié)議約定的抵押物為甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因與乙方之間的借款合同、租賃合同、買賣合同或其他經(jīng)濟往來合同（以下統(tǒng)稱主合同）所享有的債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行主合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購置合同、發(fā)票等資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)妥善保管乙方交付的抵押物相關(guān)資料，不得遺失、損毀。在主合同履行完畢或乙方清償全部債務(wù)后，及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。按照主合同約定履行自己的義務(wù)，不得無故加重乙方的負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在清償主合同約定的全部債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)，繼續(xù)使用抵押物，但不得改變抵押物的用途或?qū)Φ盅何镞M行實質(zhì)性損害。如甲方在處置抵押物過程中存在違法違規(guī)行為，乙方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限情況。按照主合同約定的期限和方式履行債務(wù)，如未能按時履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)抵押物的日常維護、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好的使用狀態(tài)。在抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的行為。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押物，必須提前清償主合同債務(wù)或提供經(jīng)甲方認可的其他擔(dān)保方式。四、抵押物的占有與保管（一）占有抵押物在抵押期間仍由乙方占有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行保管義務(wù)。（二）保管1.乙方應(yīng)負責(zé)抵押物的安全、完整，采取合理的保管措施，防止抵押物受到自然損害、人為破壞或其他損失。2.乙方應(yīng)定期對抵押物進行檢查、維護，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的修復(fù)措施。3.因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿?dān)保。五、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[具體方]承擔(dān)。（二）登記內(nèi)容變更如抵押物的所有權(quán)人、地址、價值等情況發(fā)生變更，雙方應(yīng)在變更后的[x]個工作日內(nèi)，到原登記部門辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置抵押物，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議關(guān)于抵押物保管、使用、轉(zhuǎn)讓等方面的約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金人民幣[x]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方隱瞞抵押物存在的權(quán)屬爭議、被查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管抵押物相關(guān)資料，導(dǎo)致資料遺失、損毀，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在主合同履行完畢或乙方清償全部債務(wù)后，甲方未及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵押物價值的萬分之一向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的債務(wù)全部清償完畢且抵押物的抵押登記解除之日止。2.如主合同無效或被撤銷，本協(xié)議作為從合同亦無效，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)因其過錯給甲方造成的損失。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議填寫的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、函件等，自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方；否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_