房屋質(zhì)押協(xié)議書范本

房屋質(zhì)押協(xié)議書范本?甲方（質(zhì)權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出質(zhì)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為獲取一定資金支持，愿意以其名下房屋作為質(zhì)押物向甲方借款，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押房屋基本情況1.房屋位置：乙方所提供質(zhì)押的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方借款用途為[詳細(xì)說明借款用途，如資金周轉(zhuǎn)、經(jīng)營投資等]，乙方應(yīng)按照約定使用借款，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為[x]個(gè)月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。四、質(zhì)押擔(dān)保范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)就其全部債務(wù)對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任保證，擔(dān)保期限為本協(xié)議約定的借款期限屆滿之日起兩年。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置質(zhì)押房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與質(zhì)押房屋相關(guān)的證明文件、資料，并對質(zhì)押房屋的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的質(zhì)押房屋相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除質(zhì)押并返還相關(guān)證明文件。2.義務(wù)保證質(zhì)押房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并承擔(dān)因質(zhì)押房屋瑕疵給甲方造成的一切損失。在借款期限內(nèi)妥善保管質(zhì)押房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分質(zhì)押房屋。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)押房屋價(jià)值減少或存在其他損害甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)質(zhì)押房屋價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在借款期限屆滿前，應(yīng)提前通知甲方準(zhǔn)備還款資金。如未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金等違約責(zé)任。配合甲方辦理與質(zhì)押房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、質(zhì)押登記等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)押房屋交付與保管1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押房屋的房屋所有權(quán)證原件、購房合同原件等相關(guān)資料交付給甲方保管。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的質(zhì)押房屋相關(guān)資料，如因甲方保管不善導(dǎo)致資料丟失、損壞等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在質(zhì)押期間，質(zhì)押房屋由乙方自行保管，但乙方應(yīng)保證質(zhì)押房屋的安全、完整，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如因不可抗力等非乙方原因?qū)е沦|(zhì)押房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。七、質(zhì)押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋質(zhì)押登記手續(xù)。質(zhì)押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.質(zhì)押登記的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如因登記內(nèi)容錯(cuò)誤給雙方造成損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在借款期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定履行全部還款義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理質(zhì)押注銷登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金等。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分質(zhì)押房屋，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金等。乙方應(yīng)按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的質(zhì)押房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或因乙方原因?qū)е沦|(zhì)押房屋價(jià)值減少或存在其他損害甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)質(zhì)押房屋價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)解決上述問題，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金等。乙方應(yīng)按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______